提防租房子陷阱的方法有哪些

時(shí)間：2017-08-09 15:00:08 李婉24由分享

　　每年的六月份都會(huì)有一大批學(xué)生開始找房子找工作，那么，剛踏入社會(huì)的大學(xué)生，在租房子的時(shí)候，該如何堤防陷阱呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　堤防租房子陷阱的方法

　　第一招：了解行情莫貪

　　現(xiàn)時(shí)，不少騙租的個(gè)案是不法分子利用租客不熟悉市場(chǎng)行情，貪小怕麻煩的心態(tài)而得手的。因此，對(duì)于那些聲稱租金低、不需要中介費(fèi)、不用簽合同、不用辦理租賃登記和要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個(gè)心眼。

　　第二招：明辨業(yè)主身份真?zhèn)?/p>

　　租客在租房時(shí)，要仔細(xì)查驗(yàn)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實(shí)業(yè)主或委托出租人的身份，可以要求出示房產(chǎn)證以及有效身份證明，也可通過訊問左鄰右里核實(shí)業(yè)主的身份。

　　第三招：委托中介更省心

　　選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。

　　找中介租房子的注意事項(xiàng)

　　一、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。

　　二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境，租客不妨通過互聯(lián)網(wǎng)找房、實(shí)地看房相結(jié)合的方式尋找合適的租房房源!

　　三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn);

　　四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為"訂金"，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

　　五、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是"押金"、"租金"等，而不應(yīng)是什么"信息費(fèi)"、"看房費(fèi)"、"誠(chéng)信費(fèi)"之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)。

　　辨別真假房東的方法

　　第1招熟悉市場(chǎng)行情不貪多方面了解該區(qū)域的市場(chǎng)行情與租金價(jià)格水平，切忌出現(xiàn)貪小怕麻煩的心態(tài)。對(duì)于那些聲稱租金低、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個(gè)心眼。

　　第2招查驗(yàn)物業(yè)產(chǎn)權(quán) 租房客在租房時(shí)，要仔細(xì)查驗(yàn)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實(shí)業(yè)主的身份。要求業(yè)主一定要出示房產(chǎn)證及有效身份證明，除查驗(yàn)身份證、房產(chǎn)證等證件的真實(shí)性、合法性與有效性外，還可通過房管局查冊(cè)等途徑查驗(yàn)該物業(yè)的情況，也可通過詢問左鄰右里核實(shí)業(yè)主身份。

　　第3招選擇合法信譽(yù)度高的中介平臺(tái) 選擇合法的、信譽(yù)度高的中介平臺(tái)可以令租房雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。專業(yè)的中介平臺(tái)一般擁有龐大的盤源，對(duì)市場(chǎng)行情也較為了解，并有專門的程序核實(shí)物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。

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