按揭貸款的時候需要提交的材料

　　房價不斷提升，面對生活水平的不斷提高，很多老百姓虎向銀行按揭貸款買房，那么，在按揭貸款的時候，需要提交什么資料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　向按揭銀行提交的資料

　　(一)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(二)固定收入證明或其他償還能力證明;

　　(三)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;

　　(四)貸款銀行要求的其他文件;

　　如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

　　簽訂貸款合同要提交的資料

　　銀行對貸款人提供的信息進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行，開發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》(注意，此合同需公證或律師見證，費(fèi)用由購房者承擔(dān))，三方共同去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。其中，購房者需提交以下材料：

　　(一)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;

　　(二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(三)樓宇按揭貸款合同;

　　(四)抵押申請表及抵押合同原件。

　　委托他人代為登記的，需要提交有效的授權(quán)委托書原件。

　　貸款買房的支用貸款

　　辦妥有關(guān)手續(xù)后，經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　　選用委托扣除款方式還款的客戶(目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式)，需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

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