房產證抵押貸款需要哪些材料

時間：2017-08-17 16:31:14 李婉24由分享

　　在生活中，有些人會在遇到資金空缺的時候，選擇將房產證進行抵押貸款。那么，房產證抵押貸款需要哪些材料?以下是由學習啦小編為大家整理的房產證抵押貸款需要的材料，希望能幫到你們。

　　房產證抵押貸款需要的材料

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2、婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

　　5、房產的產權證;

　　6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

　　房產證貸款的流程

　　(1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

　　(2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　(3) 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

　　(4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

　　(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。

　　(6)銀行獲得權證，放款。