各種房產公證書有效期是多久

　　不同類型的房屋公證書的期限是不一樣的，依法公證的房屋公證書期限是多久，今天學習啦小編為你們介紹房產公證書期限是多久的內容，歡迎閱讀。

　　房產繼承公證書有效期

　　房產繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，房產繼承公證書有效期是多長時間不會因為你沒有及時去房產管理部門辦理繼承的更名過戶手續而導致該繼承公證書無效，但是，一般房產管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應到在三個月內辦理，但是這個不是法律的強制性規定，不會因此而導致繼承公正書的無效的。

　　換句話說，公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而房產繼承公證書有效期是多長時間，主要看公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條例辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟內容，而訴訟是有時效要求的。

　　房屋買賣公證書有效期限

　　這種情況也屬于公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期應視具體情況而定。

　　如經公證的是房屋買賣合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

　　房屋贈與公證書有效期限

　　如果經公證的是房產贈與合同，根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續后才能取得房屋的所有權。因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

　　所以，不管是房屋繼承還是房屋買賣贈與的公證書，如果公證書中沒有限定期限，公證書都是長期有效的，但是，雖然公證書長期有效，房屋產權作為不動產的產權，實行的登記取得制度，故建議大家及時進行產權登記。

　　房產公證的主要內容

　　房產公證內容的主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

　　房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

　　房產公證的意義

　　1、公證可確保房產交易行為的真實性

　　民事行為的真實性包括兩層意思：

　　1、該行為確系行為人所為;

　　2、行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

　　我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

　　2、公證可確保房產交易行為的合法性

　　房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。