處理房產官司是哪個法院

　　房產產生民事糾紛的話，可以向人民法院提起民事訴訟，哪個法院處理房產官司，現在學習啦小編為大家解答哪個法院處理房產官司的疑問，希望對你有用。

　　處理房產官司的法院

　　根據法律規定，房地產訴訟，在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄，其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。

　　打房產官司特別提醒

　　(1) 時效：

　　按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規定的兩年訴訟時效期限內提出，以免喪失訴訟權利。訴訟時效期從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起才開始計算。

　　(2)賠償：

　　起訴一定要明確表示自己的訴訟請求，打官司最忌請求不清，這點有的律師也做不好。當事人應根據合同規定的違約責任或因對方的違約給您造成的實際經濟損失，實事求是地提出明確的請求事項，千萬不要“獅子大張口”，刻意擴大自己的損失，這樣會在審判人員的心目中留下不利于己的影響。

　　(3)證據：

　　民事糾紛實行“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因逾期交房，您需要向開發商索賠，就需要提交購房合同、開發商實際交房的時間以及給您造成財產損失的客觀證據等。否則，您將承擔因為不能舉證而有可能敗訴的法律后果。因此，您在購房的全過程中應注意保存相關的證據材料。

　　(4)為確保判決的順利執行，您還可以根據《民事訴訟法》的規定，申請人民法院對開發商的相應財產采取訴前或訴中保全措施。

　　(5)如果您對一審判決不服，可在收到該判決之曰起15曰內向上一級人民法院提起上訴。