抵押物拍賣有什么程序

　　抵押了一些物品在銀行作為貸款擔保，無力償還的時候可以進行拍賣，今天學習啦小編為你們介紹抵押物拍賣的程序是怎么規定的的內容，歡迎閱讀。

　　抵押物拍賣的程序

　　抵押物拍賣的一般程序為：

　　(1)抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。

　　(2)拍賣機構清查核實抵押物，厘定拍賣底價。

　　(3)拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。

　　(4)公告期滿，對拍賣物所有權沒有爭議的，拍賣機構進行公開拍賣。

　　(5)拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。

　　抵押物拍賣法律規定規定

　　根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋〔2004〕16號)等規定及法律經驗，拍賣中有如下環節及問題需要特別注意，而這些問題也應當在我們設計“協議拍賣”法律條款時被重點關注：

　　1、關于拍賣機構的選擇及明確的拍賣委托(包括拍賣費用的承擔)。

　　不管是司法拍賣亦或是當事人自行協議拍賣，首先必須就拍賣機構達成一致，并向拍賣機構出具明確的不可撤銷的拍賣委托或簽訂拍賣協議。對于拍賣過程中涉及的傭金、公告費用等支出的承擔，當事人可協商確定。

　　2、關于是否評估，以及由何機構進行評估(包括對評估報告的異議及評估費用的承擔)的約定。

　　評估并不是拍賣的必須程序或要求，當事人可以約定不進行評估。

　　3、關于拍賣保留價的確定。

　　拍賣應當確定保留價。保留價可由當事人可以協商確定。

　　4、關于拍賣公告的時間，以及公告的范圍及媒體的問題。

　　一般要求是，拍賣不動產應當在拍賣十五日前公告。其他問題可由當事人協商確定。

　　5、關于競買保證金的收取及數額的確定，以及拍賣價款的繳納賬戶問題。

　　司法實務是，保證金的數額一般不得低于評估價或者市價的百分之五。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。該問題也可由當事人協商確定。

　　拍賣價款(包括保證金)的繳納賬戶一般是拍賣公司在債權人銀行開立的保證金專戶。

　　6、再次拍賣的降價幅度、拍賣周期、拍賣成功后債務人的附隨義務等問題。

　　擔保公司可以拍賣的情況

　　抵押物拍賣是指當抵押人在規定時間內沒有還清或無力償還銀行貸款時，銀行便有權委托拍賣機構拍賣用于抵押的抵押物。

　　借款人到期未歸還貸款，無論他是否工作、有房產或已婚，則銀行可以立即要求擔保人代為歸還，后者則需要首先將借款人資產處置完畢，尚未歸還的剩余部分才由擔保人代為償還，擔保人代為歸還貸款后有向借款人追償的權利。

　　但是一般情況下，在貸款人沒辦法償還本息的情況下，銀行會從擔保公司繳納在銀行的費用中扣除，從而是元貸款人和擔保公司之間形成了一個債務人與債全人關系。那么在此情況下，作為債權人的擔保公司就可以對貸款人抵押物進行拍賣。