買房被騙怎么辦

　　在買房的時候小心謹慎，為了保護好個人的權益，但是還是會有失誤時候，買房被騙怎么辦，去哪投訴，下面是學習啦小編為你介紹買房被騙怎么辦的內容，希望對大家有幫助!

　　買房被騙立即向當地公安局報案。

　　《刑法》第二百六十六條規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

　　購房遭遇欺詐行為消費者可申請撤銷合同

　　根據《合同法》第五十四條規定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”買方可據此行使撤銷合同的權利，并要求其承擔損失賠償責任。

　　根據《民法通則》第六十一條規定：“民事行為被確認為無效或被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失一方，有過錯的一方，應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”對于這種情況，最高人民法院關于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(簡稱《解釋》)做出了比《合同法》更為明確的規定。

　　《解釋》第八條規定：“具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”

　　《解釋》第九條規定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”

　　根據以上規定，買方在《解釋》第八條規定的情形下，不僅可行使合同解除權，還可要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;買方在《解釋》第九條規定的情形下，除可行使合同解除權外，還可行使合同撤銷權，并且購房者還可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

　　買房需要警惕的事情

　　1、在買房時，一定要查看開發商的“五證”和“兩書”。

　　“五證”：《國有土地使用證》、《商品房預售(銷售)許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程開工證》。

　　“兩書”《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

　　如今大部分開發商會把證件復印件掛在營銷中心。除此之外，你也可以去當地房產交易網站上查核。

　　2、選擇口碑較好，品牌較大的開發商更有保障。

　　維權：遇到推遲交房，首先查看商品房買賣合同中對延期交房是否有規定。若有規定，按合同執行。若合同無規定，購房者應給開發商寬限期，在寬限期內仍不交房，購房者有權解除合同，并支付違約金。違約金按購房款的比例計算，一般不超房款的20%。