監(jiān)理人履行的合同義務(wù)
在一個機構(gòu)中對執(zhí)行行為進行監(jiān)督是監(jiān)理，監(jiān)理人在這個過程中要履行好自己的義務(wù)，能更好的做好工作，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹監(jiān)理人履行哪些合同義務(wù)的內(nèi)容，歡迎閱讀。
監(jiān)理人履行的合同義務(wù)
1、監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關(guān)方面的合法權(quán)益。
2、合同履行期間應(yīng)按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。
3、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程，合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
4、任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。
5、非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。
6、監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。
7、在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計、承包等單位申明的秘密。
8、負責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。
監(jiān)理人的職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
1.在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2、當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
3、 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。
4、除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
監(jiān)理合同內(nèi)容要點
1、嚴把開工報告審查關(guān)，要求各承包商詳細劃分各分項工程，并按此申請開工。
2、嚴把材料質(zhì)量關(guān)及試驗檢測關(guān)，不合格材料堅決清出現(xiàn)場，減少材料不良引起的質(zhì)量隱患，對每一分項工程及工序嚴格按規(guī)范要求的檢測頻率檢測，做到質(zhì)量好壞及能否驗收用數(shù)據(jù)說話。
3、建立高精度控制測量網(wǎng)。
4、嚴格督促承包商履約，尤其對承包商的主要技術(shù)管理人員、主要機構(gòu)設(shè)備、實驗設(shè)備要求按合同要求強制到位，并滿足合同要求。對人員、設(shè)備建立符合審查制、進出請假制、進場報告制。
5、認真承包商對分項工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計，對重大施工技術(shù)方案報總監(jiān)代表審批。
6、嚴格按分項工程監(jiān)理主要檢查項目進行施工過程中的質(zhì)量檢查，認真、求實地填寫檢查表，對合格部分簽字，不合格部分堅決要求整改、返工、甚至拆除，嚴把工序質(zhì)量及分項工程質(zhì)量關(guān)。
7、嚴把計量支付關(guān)，做到計量需量測確定，支付需質(zhì)量合格。
8、進行施工中安全因素檢查，督促整改。
9、配合好業(yè)主外圍的重點、關(guān)鍵工程部位的檢測，如基樁超聲波檢測，并鉆芯取樣等。
10、認真處理好每項變更和簽證。
監(jiān)理人履行的合同義務(wù)
