2017年物業發展前景
今天給大家帶來了2017年物業發展前景，歡迎大家觀閱。下面由學習啦小編為大家整理的2017年物業發展前景，希望大家喜歡。
2017年物業發展前景
行業現狀
物業管理作為一門新興行業，被業內人士普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升， 物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著我國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量
中國產業調研網發布的2017年版中國物業管理市場調研與發展前景預測報告認為，城鎮化過程中由于人口轉移將帶來大量住房需求，假設人均住房面積為35平方米，那么人口轉移將帶來住房需求量35億平方米。預計2015-2018年，我國物業管理營業收入年均增長800億元。其中住宅地產物業管理面積和收入保持平穩較快增長，商業地產物業管理營收年均增長預計達300-350億。2011-2015年營業收入平均增長率達到20%。2014年以來，受中國樓市大環境影響，成交的下行導致房地產下游產業出現了經營危機，加上近年來，關于住宅物業的糾紛的頻繁發生，2014年下半年住宅地產的物業管理將會繼續受到不良影響。盡管如此，國人對于高端服務行業還是處于不斷追求的局面中，因而如果在未來發展過程中，更側重于高端類型的服務，側重于商業地產的物業管理的開發和創新，中國物業管理行業將會是未來五至十年享有較好發展前景的行業。
在50年的住房使用期內，包括房屋大、中修及設施設備改造和其他服務消費的累計支出貼現后，與購房當年住房價格的比例為1：1，磚混結構住房為1.5：1。因此物業管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經濟增長有重要作用。人均GDP跨過800美元之后，住房面積將持續增長、居住質量將快速提高。在人均住房建筑面積達到35㎡。人均GDP達到3000美元之前的相當長的一段時期，都是住房面積提高和居住質量改善階段。目前，我國城鎮居民人均住房建筑面積超過26㎡，住房嚴重短缺問題基本解決，居民住房需求進入面積增加與質量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉變的新階段。
發展趨勢
近年來，我國物業管理行業的呈現出生機勃勃的發展趨勢，隨著一系列物業管理法規、制度的頒布實施，物業管理市場環境日趨成熟，既為物業管理企業創造了發展的機遇，同時使物業管理企業面臨著發展的挑戰。隨著物業管理行業競爭的不斷加劇，物業管理企業愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內優秀的物業管理生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。高端物業服務包括對建筑、設備、設施的運行管理與維護保養，管轄區域的安全秩序管理、環境管理與環境保護，以及對物業客戶自尊與服務享受的滿足，這些服務構成了產品所提供的核心利益。隨著行業發展所依托的社會、經濟、法制、市場環境的變化，物業管理正呈現提檔升級的多元化發展態勢。可以預料，今后幾年，法規政策的完善、監管體系的建立、定價機制的轉變、稅收政策的突破，將為行業發展打造相對寬松的外部環境;市場競爭的加劇，將極大地推進行業專業化、市場化、規范化進程城鎮化戰略的實施，將推動物業管理加速向中西部地區和中小城市及農村推進;在重大活動、事件和搶險救災中作用的發揮，以及對既有建筑節能減排等工作的開展，將凸顯行業的社會責任和專業價值;向現代服務業的轉型，將使一大批品牌企業的綜合實力進一步提升;商業模式的創新將對改善行業生存狀況產生深遠影響。2015年，我國物業管理行業企業營業收入預計將達到4280億元。
面臨問題
房地產開發和物業管理存在著緊密地聯系，房地產行業的狀況直接對物業管理產生影響。目前越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。長期以來對于物業管理強調的是誰開發誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業忽視了經營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業管理概念及企業的引入，越來越暴露出了我國物業管理企業經營能力不足的問題。進一步促進行業經營理念與服務水平的整體提高，帶動更多物業服務企業綜合實力和市場競爭力提高的工作，應提到推動行業進步的重要日程。此外，推進企業的整合、改制、兼并和重組，引導企業在整合社會服務資源、企業自身資源、業主資源的同時，在整合行業資源上尋求突破，由此搭建行業轉型升級中企業合作共贏的平臺，是當前需要關注和著手解決的重要問題。
《2017年版中國物業管理市場調研與發展前景預測報告》針對當前物業管理行業發展面臨的機遇與威脅，提出物業管理行業發展投資及戰略建議。
《2017年版中國物業管理市場調研與發展前景預測報告》以嚴謹的內容、翔實的分析、權威的數據、直觀的圖表等，幫助物業管理行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。
《2017年版中國物業管理市場調研與發展前景預測報告》是物業管理業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握物業管理行業發展趨勢，洞悉物業管理行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值。
看過的人“2017年物業發展前景”還看了：
2017年物業發展前景
