成都市存量房買賣合同(2)

成都市存量房買賣合同

　　成都市存量房買賣合同范文篇三

　　甲方(出賣方)： 身份證號碼 聯系電話: ;

　　乙方(買受方)： 身份證號碼

　　丙方(經紀方)：

　　甲、乙、丙三方經過友好協商，本著平等互利、自愿的原則，就由丙方為經紀方，乙方自愿購

　　買甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　1.房屋位置：成都市區路(街號 用途 。

　　2、產權證號：檔案保管號

　　3、房屋套型：，建筑面積平方米，樓層： ;總層數： ;

　　4、甲方承諾：甲方為該房屋的產權所有人;該房屋產權真實且無訴訟、查封、抵押等權屬、債務糾紛，產權無瑕疵。

　　5、乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋產權等現狀全面了解并且無異議，愿意購買該房屋。

　　二、成交價格及相關費用

　　1、經甲、乙雙方協商，該房屋成交價為人民幣 (大寫：人民幣： )，該價格包含設施： 。

　　2、本合同簽訂之時，乙方向甲方支付購房定金人民幣2萬元(大寫：人民幣貳萬元)，同時，甲方將該房屋的產權證復印件，國土證復印件和產權所有人身份證復印件交存丙方。

　　3、該房屋交易過程中產生的各種費用，除繼承、贈與產生的特殊個稅外，完全由乙方承擔(交易中費用的約定：中介費、契稅、轉移登記費、交易手續營業稅、個人所得稅、維修基金等所有費用)。

　　4、該房屋交易過程中需要交納的遺產繼承稅由甲方承擔。

　　三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定甲、乙雙方在房地產交易中心 后，乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬元(大寫：人民幣 )給甲方，剩余房款人民幣 萬元(大寫：人民幣 )申請銀行按揭。

　　2、購房資金首付款由乙方從銀行轉入甲方銀行賬戶中，貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶中。甲方銀行賬號： 。以下所稱甲方銀行賬戶都是此賬號。

　　3、如果乙方不能按計劃貸足款項，不能完成貸款申請的，則購房資金的不足部分，乙方應當在2011年6月30日前，用現金存入甲方銀行賬戶中，

　　4、按揭貸款費用： .為保證雙方利益，由丙方協助辦理貸款事宜。如乙方委托丙方辦理房屋事宜的，乙方應自行承擔辦理貸款事宜的相關費用。它包括但不限于擔保服務費、評估費、抵押登記費、公證費、貸款合同費，乙方應于簽訂貸款合同前支付上述費用，由丙方代為收取，共計人民幣 元(大寫：人民幣 )。此費用以辦理貸款所產生的實際費用為準，多退少補。

　　四、居間服務及服務費

　　乙方需要向丙方支付居間服務費和中介費。支付時間和方式為：

　　1、簽訂本合同時，支付居間服務費，人民幣 (大寫：人民幣 )。

　　2、甲、乙雙方在房地產交易中心 后，乙方支付中介費人民幣 (大寫：人民幣 )。

　　五、房屋過戶時間和相關事宜

　　為便于該房屋交易順利進行，甲乙雙方應于2011年6月30日之前帶齊相關證件前往房地產交易中心辦理過戶手續，不得以各種理由拖延或推遲。2011年6月30日前的具體交易時間由甲乙丙各方用電話短信通知另倆方。

　　六、房屋交接和相關事宜

　　1、甲、乙雙方經過協商確定，甲方將該房產交付乙方的時間確定在2011年7月2日當日及以后。具體時間滿足以下兩條：

　　(1)如果甲方在2011年6月25日前收齊房款，則甲方應當在7月2日當天將房產交付乙方;

　　(2)如果甲方在2011年6月25日以后收齊房款，則甲方應當于收齊房款后7的天內將該房產交付乙方。

　　2、甲、乙、丙三方應當履行下列手續：

　　(1)丙方陪同甲乙雙方共同對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行交接，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;物業交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬帶網絡、及物業管理等相關使用用費用由甲方負責結清，此后發生的費用由乙方負責承擔。

　　(2)交付該房產鑰匙。

　　七、違約責任

　　1、本合同生效后，若甲方有下列任何一種行為，則視為違約，甲方應承擔交易過程所發生的一切費用，并且退還已收一切錢款，并向乙方支付本合同規定的該房屋成交價10%的違約金，同時，乙方有權解除本合同;丙方合同義務終止，所有的居間服務費不予退還，同時甲方應按本合同第四條的約定，雙倍支付丙方應收而沒有收到的服務費。

　　(1)簽約后反悔，不愿出售該房屋，或以各種理由拖延，致使本合同無法履行;

　　(2)因該房屋涉及債務、權屬等糾紛，或甲方不是產權所有人，或其他共有人未授權甲方出售該房屋等原因，致使產權不能過戶或本合同無法繼續履行;

　　(3)未按照本合同約定的時間交齊相關資料(或提交資料不真實);過戶或貸款辦理過程中需到場時，以各種理由推遲，拒不到場的。