物業管理主管工作職責工作職能
物業管理主管需要有優秀的管理策略、決策能力、組織能力、協調能力、員工管控能力及客戶服務管理能力。以下是小編精心收集整理的物業管理主管工作職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業管理主管工作職責1
1、負責園區基礎設施的管理維護(給排水系統、強電系統、弱電系統、消防系統、中央空調);
2、負責食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護工作;
3、負責園區安全制度、應急預案編制、人員培訓和管理執行工作， 負責物業安全工作(消防、安全生產、安保、設施維護)，確保辦公生產正常運轉
4、負責保安、保潔、綠化維護等日常管理和培訓工作;
5、負責外聯工作(管委會、派出所、安監、消防、環保、城管、環衛等);
6、負責園區水、電、暖、制冷費用的核算收取工作;
7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。
8、負責工廠物業管理制度的制定、修訂及執行，管理流程梳理和制定等
物業管理主管工作職責2
1.維護入駐商戶的客戶關系，及時解決客戶反應問題;
2.跟進本物業的裝修、進駐商戶的接待工作;
3.安排商戶報修的接待、報修工作;
4.管理物業的保安、消防、清潔、綠化、停車場等工作;
5、檢查與指導維修人員工作;
6、核算及監督房屋、物業各商戶的水電費和管理費。
物業管理主管工作職責3
1.接待領導視察、參觀及講解;
2.負責與業委會、社區及物業相關業務部門的溝通與協調，與有關各部門保持良好關系;
3.負責管轄區內指導員的招聘及培訓上崗，制定指導員考核標及考核;
4.負責各小區內垃圾分類情況，及時向上匯報工作;
5.負責管轄區內的設備的入場驗收及設備設施的維修;
6.負責管轄區內的項目設備正常的運行情況及匯報工作;
7.配合公司市場對管轄區內的垃圾分類宣傳及兌換活動;
7.負責處理日常業主投訴，保持小區環境衛生。
物業管理主管工作職責4
1、 貫徹執行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程，確保設備及人員不發生安全事故;
2、 做好保安、保潔工作的監督、檢查。規范保潔作業。熟悉掌握保潔工作流程、了解各種建材技術性能及使用清洗劑要求和方法，熟悉園區內衛生、公共設施的分布情況和使用方法;
3、 貫徹“誰主管、誰負責”“誰上崗、誰負責”的原則，把安全工作的要求，列入各項工作的崗位責任制之中;
4、 制訂和實施各項規章制度，做好管理處各有關部門對設備設施管理的協調、配合工作，保證設備設施管理工作的計劃和方針、目標的實現;
5、 物業管理各項管理工作的牽頭落實，物業工作計劃的制定與推進，組織落實物業相關的移交管理、裝修管理、交付管理、工程管理等;
6、 負責本部門員工的選拔、聘用、教育、培訓、考核、獎懲等管理;
7、 對項目的物業服務運營效率、服務質量標準的執行情況的監督檢查和評估考核工作;
9、 保障項目更好運營的物業工程改造的方案的實施;
10、針對物業管理存在問題推進物業公司進行整改并協調解決;
11、招商項目物業條件審核、滿足落實招商客戶的工程條件需求;
13、招商項目物業條件改造計劃制定，推進物業改造進展;
14、負責加強與政府相關職能部門自來水、供電局、排污等的溝通和外聯工作;
15、負責項目整體水電工程、設施設備、消防安全、現場秩序、車輛全權負責管理;
16、負責項目設施設備協調運轉及年養護計劃的實施，確保項目設施設備正常運轉;
17、完成上級完成其它工作。
物業管理主管工作職責5
1、負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。
2、 負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，并向上級匯報。
3、 執行政府部門有關政策、法規及園區管理規則，并督促業主/住戶遵守執行。
4、 負責做好園區文化的推廣工作計劃，并跟進落實有關活動的開展事項。
5、不定期巡視區內各區域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。
6、負責指導、監督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。
7、跟進、落實領導安排的各項工作。
8、定期向經理匯報管理處工作情況。
9、完成經理臨時安排的其它工作。
物業管理主管工作職責6
1、負責辦公園區日常運營中的招商;
2、受理租戶來電來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;
3、負責巡視檢查管理區域內設施設備、安全防范;
4、負責管理區域內各項費用的催繳，并按時向總經理提供各種報表;
5、負責物業項目內客戶需求的受理、收集、跟進、回訪、統計工作，加強與業戶的溝通，增強業戶的滿意度;
6、每日巡查相應的物業區域，按各種工作量化標準要求，督促相關工作人員，做好清潔衛生、綠化養護、設備設施維護等工作;
7、擬定和制作并向各業戶派發或公布各類信函、通知、簡報、公告，做好物業服務、管理信息的推廣工作.
物業管理主管工作職責7
1、對所管轄區域保潔主管的職能管理，公司政令上傳下達，人員調配;
2、對區域內各站點保潔質量和紀律督查;
3、妥善處置各站點清潔狀況異常或特殊狀況;
4、推動保潔板塊標準化和規范化管理;
5、配合協調公司其他職能部門工作;
6、積極協調溝通區域內物業負責人，維護客戶關系。
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