物業職責和義務范圍
物業職責需要有艱苦奮斗、吃苦耐勞的精神，嚴格要求自己，有積極求上進的品質;良好的執行力和團隊合作精神;以下是小編精心收集整理的物業職責和義務，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
物業職責和義務1
1.開展公司所屬物業運營策劃工作，探索多種經營模式，研究物業定位和價值提升策略;
2.負責對項目經營模式進行法律、財務等風險評估和管理;
3.負責規范各類法律文書及合同的起草、審核和修訂等審核與管理工作，并制定標準合同;
4.組織協調部門對外訴訟事務處理;
5.參與各類商務談判，負責合同的談判、協商和起草、修訂;
6.參與項目交易方案設計，提出法律、財務等方面的合理建議，并起草相關法律文書，落實關鍵商務條款和邊界條件等;
7.開展項目經營盈虧測算、項目投資評估測算、經營模式設計及可行性研究的、
8.領導交辦的其他工作。
物業職責和義務2
1、了解物業管理各項工作流程，具備良好的溝通協調能力與客戶服務意識。
2、 能夠妥善處理客戶投訴及各種突發事情。
3、協助物業總監做好住宅項目管理服務工作，并定期匯報管理處工作情況;
4、不定期巡視小區內各區域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見;
5、完成上級領導臨時交辦的工作任務。
物業職責和義務3
1、負責制定管理項目年度、月度管理計劃，并監督各部門落實;
2、指導項目各項業務的開展，資源整合，對項目各類業務日常管理進行監督和巡查;
3、根據項目運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發事件;
4、定期向上級匯報各類客戶關系、業務品質、指標完成率等相關工作。
物業職責和義務4
1. 審閱設備運行報表，掌握設備安全運行技術狀況，發現問題立即處理;
2. 檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正;
3. 掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設備，每班工作情況及異常情況的詳細記錄，并做好交接班記錄;
4. 指導、幫助管理下屬的員工完成工作任務，并做好培訓管理、跟進工作;
5. 負責制定設備運行方案，不斷研究改進措施，力圖節省能源消耗;
6. 督促下屬嚴格執行操作規程，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到設備、機房、工作場地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設備性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好。
7. 掌握科技發展狀態，推廣新技術，改造不合理設備，完善設計施工遺留缺陷;
8. 監督下屬考勤，做技術管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔;
9. 做好與各部門的聯系協調工作。
物業職責和義務5
1、負責物業服務中心的電話接聽，招待來訪客戶;
2、輸入業主各類信息，并解答業主提出的有關問題; 對疑難問題或突發事件要盡快協調處理，并向上級或相關部門匯報;
3、及時傳遞業主意見或建議等至各相關部門，并跟蹤落實，再反饋至業主;
4、為裝修人員辦理臨時出入證，同時解答有關裝修問題;
物業職責和義務6
1.、協助項目總經理管理項目安全工作，參與制訂年度安全管理工作和培訓計劃，并落實分解與監督。
2、負責檢查和整改項目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案。
3、負責物業項目消防、安防器材和設施設備的管理，建立有關消防器材、設施臺賬。
4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。
5、負責對外協調公安、派出所、社區工作站等相關單位公共關系，確保各項工作的順利開展。
6、檢查項目安全內務工作，每周組織召開一次治安情況分析會議，總結每周治安管理工作。
7、協助處理樓宇內各種違章行為、突發事件，調解轄區內的客戶糾紛，配合派出所開展各項管理工作。
8、負責處理與安全管理相關的投訴。
9、完成上級交辦的其他工作。
物業職責和義務7
1、負責小區各系統設備的值班、巡檢、維修和保養工作以及綜合水電維修等;
2、具備一定高低壓配電設備、給排水、空調暖通、電梯等系統的應急處理能力;
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