物業空調管理規定
物業公司為保證空調系統正常運行制定了相關管理規定，下面學習啦小編給大家介紹關于物業空調管理規定的相關資料，希望對您有所幫助。
物業空調管理規定
物業區域空調系統運行管理規定提要：冷凍機、空調設備運行正常無重大事故1、嚴格按照操作規程操作，做到冷凍機運行穩定無液擊、咬缸、喘震、超溫
序號 項目 要求
運行管理規定
1、空調值班人員對設備應經常進行巡視檢查，包括定期巡視及特殊巡視。
2、工程部經理或主管應定期檢查、指導冷凍機房的運行管理工作。空調領班每天檢查一次運行及機房管理情況，對設備存在的問題能及時處理并作好記錄。
3、操作工巡視檢查應集中精力，若發現設備有異常情況應記錄在案，重大設備缺陷應立即向主管領導匯報，密切監視設備情況，在主管的指導下進行設備的檢修或切換工作。
規章制度齊全并認真執行
1、空調工應持證上崗，應具有空調專業等級證書，并能熟練掌握操作、維護保養有關設備的技能。
2、認真執行交接班制度、定期巡檢制度、設備操作規程的規定當值無違章、違紀現象的發生。
冷凍機、空調設備運行正常無重大事故
1、嚴格按照操作規程操作，做到冷凍機運行穩定無液擊、咬缸、喘震、超溫、超壓、泄漏等異常顯現象;按時記錄油溫、冷卻水進出水溫度及壓力，冷媒水進出口溫度及壓力，吸排氣溫度及壓力、電壓、電流等，發現異常及時處理并上報做記錄。
2、做好設備的維護保養工作，認真做好保修期內與外包設備的保養記錄，各種保養記錄保存完好。
3、對設備使用的壓力表、溫度計等測量器具應定期檢查，保證其靈敏可靠。
4、保證潤滑油、冷媒、傳熱面的清潔，保持良好的傳熱效果。
電氣控制系統完好
1、定期清除電器柜內灰塵，檢查個電器元件無燒損，使其接觸良好，且接線符合規范要求。
2、電機運行正常，無超溫過流現象，接線牢固正常。
3、機房內照明電器等應絕緣良好，機器設備接地良好。
日常管理
1、機房內應有良好的事故排風設備、通風照明良好，地面、門窗設備保持干凈整潔，通道暢通。
2、機房內不準挪作他用，不準堆放雜物及易燃、易爆物品，配備相應的滅火器具。
3、明火作業嚴格遵守勞動和消防部門規定，嚴格執行持證操作制度。
4、做好操作維修人員的業務培訓工作，提高操作人員的業務應變能力。
5、做好冷凍機的經濟運行，合理供冷，使機器始終保持良好的安全運行狀態。
物業空調管理規定相關文章：
3.空調管理規定3篇
5.空調使用管理規定
物業空調管理規定
上一篇：物業經營用房管理規定
下一篇：物業垃圾房管理規定
