出租房子要注意哪些手續(xù)
出租房子要注意哪些手續(xù)
租房需要注意什么,一是租房租金是多少,二是租到的房子是怎樣的,三是租房周圍環(huán)境如何,以上就是租房要注意一些方面的內(nèi)容。租房就是換一個新環(huán)境,了解租房子要注意什么,就能避免一些不必要的問題出現(xiàn)。以下是學習啦小編為你精心整理的關(guān)于出租房子要注意哪些手續(xù)的內(nèi)容，希望你喜歡。
租房者需注意的事項
1、在租房之前,多了解一下當?shù)氐淖赓U市場情況和較好的地理位置。自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何,四周的價位如何,有哪些公共交通設施等。
2、在自己比較陌生的環(huán)境里找房子,最好通過中介機構(gòu)。中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護您的合法權(quán)益,在選擇中介公司的時候,需要事先了解一下中介公司的信譽度和可靠度,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自多接觸后,再決定是否可以委托。
3、分析一下自身的需求情況。位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
房屋出租者要注意的問題
1、簽署正規(guī)合同,需注意條款一定要比較全面。
2、對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
3、避免租金糾紛,先交租金后入住。
4、審核并復印租房人的身份證,必要時到派出所查驗一下。
5、讓租房人保留交納水、電、暖等的收據(jù),避免欠費。
6、對房屋進行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺。
7.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解。
8.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
9、房屋業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任,有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié),以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾,引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。
10、房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時,對于外地租客,房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件,確保利益不受損失。
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