2016房產(chǎn)稅最新消息
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房產(chǎn)稅最新消息的相關(guān)資料。供你參考。
2016城市房地產(chǎn)稅最新消息
對(duì)房產(chǎn)收稅是大趨勢(shì)!目前來(lái)看，在全國(guó)范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅仍有爭(zhēng)議。那么房產(chǎn)稅制度什么時(shí)候出臺(tái)?國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱在博鰲論壇上公開(kāi)表示，無(wú)論如何，對(duì)財(cái)產(chǎn)收稅是大趨勢(shì)。“你占用了那么多資源，理應(yīng)收稅。”在樊綱看來(lái)，征收房產(chǎn)稅還可以起到調(diào)節(jié)市場(chǎng)的功能。
房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)
1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅之間的區(qū)別
從概念上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。
值得注意的是，我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。
目前正在熱議的其實(shí)是房地產(chǎn)稅，要房地產(chǎn)稅真正落地實(shí)施，必須具備兩大先決條件：一是需要依靠不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國(guó)的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。兩會(huì)過(guò)后，住建部已經(jīng)明確表態(tài)，將在6月份實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，但何時(shí)上述數(shù)據(jù)能完全統(tǒng)計(jì)清除，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間表。
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