低層住宅是指什么

低層住宅是指什么

　　什么是低層住宅?該類型有哪些特點呢?優點和缺點分別都是什么呢?一起來了解一下。

　　一、2011年修訂的《住宅設計規范》(GB50096-2011)規定，住宅按層數劃分如下：

　　1、低層住宅為一層至三層;

　　2、多層住宅為四層至六層;

　　3、中高層住宅為七層至九層;

　　4、高層住宅為十層及以上。

　　二、低層住宅的特點

　　低層住宅的特點是：層數少、上下聯系方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。

　　三、低層住宅的類型

　　低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在于城市郊區和小城鎮。

　　1、城市集合型：城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。

　　2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標準和環境標準較高，建筑密度相對較低。

　　四、低層住宅的缺點

　　1、密度低，不利于節約用地;

　　2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高;

　　3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。

　　關于如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建筑密度和容積率

　　五、低層住宅的優點

　　1、居住行為方面，住戶接近自然;

　　2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強;

　　3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢;

　　4、結構上，自重較輕，利于地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便于發展。

　　六、低層住宅的其他特點

　　在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建筑造型、垂直交通聯系等方面。