買房要交哪些稅

買房要交哪些稅

　　繳納房產稅是每個公民應盡的義務。但很多人都不知道房產稅有哪些?房產稅具體要交哪些內容?房產稅的征收范圍有哪些?了解這些知識，幫助你在繳稅時不迷糊，清楚自己在干嘛。

　　房產稅指的是?有什么特點?

　　(一)房產稅的征收對象是一般的房屋，向產權所有人，按照房屋計稅的余值或者租金，征收的財產稅其中的一種。

　　(二)房產稅的特點：

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

　　房產稅的征收對象

　　房產稅的征稅對象是房產。

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　3. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

　　4.產權出典的，由承典人納稅;

　　5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

　　6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

　　房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%繳納)

　　繳納房產稅基本上是每個人都要經歷的事情，了解房產稅的細節是很重要的。