離婚房產過戶如何辦理

離婚房產過戶如何辦理

　　離婚房產過戶如何辦理，離婚房產過戶的手續流程等問題，在現實生活中會遇到很多疑問。房產過戶資料里提到必須有房產證，也就是說想要離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。

　　一、協議離婚房產過戶辦理流程是什么?

　　離婚房產過戶首先需辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。若不是因為離婚分得的房產在房產辦理過戶時需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后即可到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

　　1、協議離婚，簽訂離婚協議書的需到公證處辦理析產公證，若有離婚判決書的話則無需辦理公證;

　　2、到房產交易中心辦理轉繪;

　　3、到房管局申請免征契稅;

　　4、辦理析產登記手續并需繳50元登記費;

　　5、取證

　　二、協議離婚房產過戶所需材料

　　協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。協議離婚的離婚房產過戶需要的手續有：

　　1、關于房產分割的離婚協議書;

　　2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的需提交經公證的離婚財產歸屬協議;

　　3、房產證;
　　4、離婚證和離婚證復印件;

　　5、身份證明及復印件。

　　上文詳細為大家介紹了離婚房產過戶如何辦理，離婚房產過戶的手續流程等問題，在現實生活中。上文中提到的房產過戶資料，相信大家也注意到了必須有房產證，也就是說想要離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。在此，需要提醒的是對于協議離婚的，關于離婚房產分割的離婚協議書必須去公證處進行公證，以防一方變卦，產生不必要的糾紛。