2017大連房產政策

　　2017大連有何房產新政?具體的內容是什么?以下是小編為您整理的2017蘇州房產政策，希望對您有幫助。

　　2017大連房產政策如下

　　大連市政府出臺《關于化解房地產庫存 促進房地產市場平穩健康發展的意見》(大政辦發〔2016〕72號，以下簡稱《意見》)，提出對于一年內在市內四區賣小房買大房的改善型購房者，將按面積差每平方米給予100元的獎勵。此次《意見》涉及棚戶區改造、人才住房鼓勵、加大宣傳促銷力度、支持改善住房條件、加強房地產用地管控、加快培育住房租賃市場、取消過時限制性政策等18個方面，目的在消化房地產庫存、穩定房地產市場，為推動供給側結構性改革和穩增長、惠民生提供有力支撐。意見自發布之日起正式實行。

　　市內現有棚戶區3年內完成改造

　　《意見》明確，各地區原則上不再建安置用房，鼓勵引導居民購買商品房解決安置問題。今年大連計劃完成棚戶區改造1.3萬套，力爭用2-3年基本完成現有棚戶區改造任務。同時，要加大貨幣化安置力度，主城區貨幣化安置比例力爭達到80%以上。

　　高校在校生買房 政府給補貼

　　本次《意見》中對人才住房給予了多項鼓勵和補貼政策。一方面積極推進本市引進人才“3345”安家工程。對各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費。另一方面，實施人才購房和租房補貼政策。

　　購房補貼標準

　　對在校生和畢業未滿5年的高校畢業生，在市內四區購買新建商品住房的，在取得房屋所有權證后，政府給予購房補貼。

　　博士每平方米400元，碩士每平方米300元，本科和大專學歷每平方米200元。

　　租房補貼標準

　　對于畢業未滿5年的高校畢業生租賃住房的，納入年度住房保障計劃，可領取5年租房補貼。

　　在中山、西崗、沙河口區租房，博士每月補貼900元，碩士每月補貼600元，本科及大專每月補貼300元;在甘井子區租房，博士每月補貼720元，碩士每月補貼480元，本科及大專每月補貼240元。

　　父母、子女之間可互用公積金貸款及互助還款

　　《意見》中明確要積極落實國家有關貸款政策，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例20%，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率1.1倍。公積金貸款住房公積金貸款方面，連續足額繳存滿3個月即可申請公積金貸款，繼續執行“認貸不認房”的套數認定標準，主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，共同貸款的父母子女之間可互助還款。完善商業貸款轉住房公積金貸款業務，增加順位抵押方式。擴大住房公積金覆蓋范圍，逐步將符合條件的農民工及“創客”、“個轉企”等新興行業和企業納入住房公積金體制。進一步降低貸款相關費用，適時開展貼息貸款業務，全力保障貸款資金及時到位。

　　契稅調整，二套房90平以下減按1%征收契稅

　　《意見》中提出，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　“賣小買大”可按面積差每平獎勵100元

　　《意見》還提出，對于1年內在市內四區先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積的，按面積差每平方米獎勵100元。也就是說，如果1年內將原60平方米的舊房賣了，重新購買100平方米的新房，可獲得獎勵資金4000元。

　　房交會購房獎勵政策

　　《意見》明確個人在全市春、夏、秋季房交會期間購買參展的新建商品住房，并在展會結束后15個工作日內正式辦理房屋買賣合同網簽備案的，在取得房屋所有權證時，政府給予購房獎勵。

　　購買90平方米以下的(含90平方米)，每平方米獎勵50元;購買90平方米以上的，每平方米獎勵100元，對于居民戶口簿登記的戶口所在地為村組的，在房交會期間購房享受雙倍獎勵，最高獎勵不超過3萬元。

　　外籍人士買房不受套數限制

　　《意見》結合當前房地產市場形勢，明確取消了多項限制性政策。放開市內四區和高新區的住房限購政策，鼓勵居民的改善性購房需求。外籍人士購買自住商品房不受套數限制。暫停實施新建商品住房套型建筑面積90平米以下住房面積必須達到開發建設總面積70%以上的規定(即70/90政策)。對于在建商品房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許開發企業適當調整優化戶型結構，可不受70/90政策限制。

　　莊河試點土地增減掛鉤實現宅基地退讓

　　意見明確鼓勵農民進城購房。將圍繞合理控制主城區、加快放開金普新區、全面放開其他地區的原則，有序推進農民工就近市民化進程。到2020年，力爭實現120萬農民轉移人口和其他常住人口落戶。以居住證為載體，積極推進建立積分落戶制度。對首次進城購買住房的本地農村居民，各地區可結合實際給予補貼。將符合條件的農業轉移人口納入當地住房保障范圍。按照就近入學原則，農民工子女可在居住地接受義務教育，在就學所在地參加中考。探索研究農民宅基地有償退出和土地增值收益合理分配機制。將莊河市作為通過土地增減掛鉤實現宅基地退讓、合作共贏的試點，為農民增收、進城購房提供保障。