2017最新廣州限購(gòu)房政策細(xì)則內(nèi)容

2017最新廣州限購(gòu)房政策細(xì)則內(nèi)容

　　廣州深夜出樓市新政，單身限購(gòu)1套，連繳社保3年變5年。2017年廣州樓市限購(gòu)的最新正常有出臺(tái)了哪些內(nèi)容細(xì)則呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)廣州限購(gòu)房政策細(xì)則內(nèi)容的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　廣州限購(gòu)房政策內(nèi)容

　　3月17日晚消息，廣州市政府就進(jìn)一步完善該市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展出臺(tái)新的政策。通知全文如下：

　　廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

　　穗府辦函〔2017〕50號(hào)

　　各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步完善我市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下

　　廣州限購(gòu)政策最新2017細(xì)則

　　一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策

　　本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

　　從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

　　境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

　　二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

　　經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

　　三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為

　　商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

　　四、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度

　　嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為，對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

　　廣州市購(gòu)房資格與購(gòu)房條件

　　廣州市購(gòu)房資格與買房的條件有兩個(gè)：

　　(1)廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過(guò)2套(不含2套)。

　　(2)非廣州市戶籍居民：1.近年兩連續(xù)13個(gè)月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒(méi)有任何物業(yè)。

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