2017廣州購房新政有哪些規定

　　從3.18日起，廣州全市都被加上了緊箍咒，新房二手房同等待遇，外地人想在廣州買房門檻更高。當然還有一系列新出臺的樓市新政，購房新政。接下來就是學習啦小編精心整理的一些廣州購房新政策的相關資料，供你參考。

　　廣州購房新政策

　　首套房利率不變

　　首套房利率不變，那么首先要攻克的就是“外地人購房需繳納五年社保”這一關。

　　另外找本地人結婚也是一種方式，怪不得今天一覺睡醒好多長腿大美女加我微信。。。小編應該猶豫一下嗎?

　　商鋪部分無調整

　　社區商鋪要被搶瘋啦!新政之下廣州將再現商鋪搶購潮。

　　現在住宅限購這么厲害，社區商鋪就是下一個投資洼地：名額不受限，投資門檻低，經營風險小，租金回報穩定。

　　不限購，不限貸，一鋪旺三代!

　　小編獨家整理全線商鋪，教你搶鋪“睇真D”

　　增城從化不限購

　　下一波熱點區域在哪里?

　　響應政府號召，增城從化走起!

　　作為目前一線城市中唯二的不限購區域，專家言：增城從化將承接大量由于社保年限提高而重新選擇的外溢需求，同時由于地區供貨量不多，在當前階段將很快面臨貨量緊缺的局面。

　　增城從化，將成為下一個吸金熱土

　　2017增城保利有好房

　　今天一早，增城保利I立方的現場人頭攢動。

　　增城貨量哪家多，保利表示笑了。

　　2017從化保利桃花源

　　同樣不逞多讓的從化.保利桃花源，懷揣有山有水，田園人居理想的朋友們一大早就來到現場。

　　如果說要給這份山水田園夢加上個定語，那一定是桃花源【無雙】。

　　廣州樓市新政策

　　一、住房限購政策新舊對照

　　(一)本市戶籍居民家庭

　　繼續執行限購2套住房不變。

　　增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

　　(二)非本市戶籍居民家庭

　　由“購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。

　　(三)從化、增城區

　　按現行政策不納入限購范圍。

　　(四)境外機構和個人購房

　　按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。

　　二、差別化住房信貸政策新舊對照

　　(一)在本市無住房

　　同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。

　　同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　(二)在本市有1套住房

　　同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。

　　“住房貸款記錄”包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

　　三、關于“首付貸”問題

　　嚴厲打擊“首付貸”等違規行為，商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或以各種形式變相發放貸款。

　　房地產中介機構不得提供融資或者協助購房人辦理各種形式的貸款、融資用于購房首付款。

　　四、關于市場監管

　　個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網簽或房地產登記。房地產開發企業或房地產中介機構教唆、協助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予“暫停使用網簽系統”、“取消房地產開發資質”、“責令停業整頓”以及市場禁入等處罰。

　　五、關于執行時點

　　3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網簽的，按原政策執行。

　　3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。

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