2017福州戶籍政策

　　我國傳統戶籍政策是特定歷史時期的產物,在具體歷史時期具有不同的制度規定。隨著制度環境的不斷變遷,國內對傳統戶籍政策改革的呼聲日益高漲。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017福州戶籍政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　2017福州買房落戶政策

　　契稅與營業稅優惠政策調整　部分購房者可少交幾萬

　　樓市去庫存的一系列政策出臺后，昨日又迎來了重磅措施?財政部等部門昨日聯合發布通知，調整房地產交易環節契稅與營業稅優惠政策。根據最新的政策，許多福州購房者可以省下動輒數萬元的費用。而在二手房方面，營業稅收取門檻由5年收縮為2年，更將極大刺激二手房市場的繁榮。

　　契稅

　　或可少交好幾萬元稅費

　　買房子，辦理產權的時候要交契稅，而這筆費用，是較大的一筆支出。

　　“在市區買了一套房，總價260萬元。咨詢了交易中心，辦理產權，契稅要7.8萬元，還有公共維修基金1.65萬元，不算其他雜費也要支出9.45萬元。就因為這個，我到現在都沒去辦理產權。”

　　而從2月22日開始，這筆費用將顯著下降。據悉，目前福州現行的契稅標準，對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90平方米～144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。實行貨幣補償的被征遷戶，購買一套商品住房的給予免征契稅，購買多套商品住房的，其購房款與貨幣補償金額(含區位補償、舊房補償、貨幣補償獎勵、搬遷獎勵等)等額部分給予免征契稅。

　　按照這一標準，如果一個福州家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅沒有變化，都是按1%稅率征收;但是，如果購買的是144平方米以上戶型的，則由3%的契稅減為1.5%。如果是一套市區常見的200萬元總價的新房，那么可以省3萬元的契稅。

　　而一戶福州家庭如果是購買二套房，那么，先看是不是“首改房”。按照福州的規定，首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)，是指居民家庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行為，“首改房”的契稅按首套房來認定。如果不是“首改房”，那么這次就能獲得很大程度的減稅，由原來的3%降至目前的1%或者2%，即最高可以省2%的契稅。

　　房契稅征收標準

　　根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。

　　契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。

　　拓展閱讀：這七類人2017年不適合在福州買房

　　首先來說，買房的硬性條件是

　　1、一筆足額首付款

　　2、持續的供款能力

　　3、戶口或社保條件

　　當以上三個條件均滿足時，再來考慮

　　哪些人只適合租房?

　　1、只想在大城市奮斗、回家鄉養老的人

　　對這類人來說，這里只是他們奮斗的戰場，沒有必要把家里幾代人的積蓄都壓在這彈丸之地。租間合適的小屋作為暫時的避風港，不擔心有沒有資格買房拎包就能入住。等積累幾年幾十年財富之后，或者解甲歸田，或者浪跡天涯。

　　2、追求生活品質和逼格的人

　　買房這件事資金占用大，不僅可能壓上全家幾代人的積蓄，還要預支未來幾十年的收入。但凡想想每月還完房貸就已經幾近月光，喝杯咖啡都要猶豫幾分鐘，還談什么生活品質?

　　3、經濟能力嚴重跟不上的職場新人

　　工作三年內能攢出首付的人實在太少，尤其是剛畢業的大學生，經濟能力跟不上，不僅只能選租房，而且還得選合租。

　　4、動輒有創業念頭的人

　　很多規規矩矩的上班族其實都有一顆隨時準備創業的心，在職業技能積累尚未達到成熟條件時，資本積累先被買房擊垮，退出創業舞臺的結果也是必須的必了。

　　5、工作流動性大的人

　　辭職換工作或者公司內部城市調動，都屬于流動。對這種人來說，租房可以不受地緣限制，也沒有處置房產的麻煩，來去自由。偶遇不滿意之處，還可以隨時炒掉房東。

　　6、收入不穩定的人

　　假設說這月業績差只拿到3000元底薪，盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，這處房產甚至有可能被銀行沒收。

　　7、不想把生命禁錮在一個城市的人

　　有這樣一種人，他們不想把自己的人生堵在一個城市上，或者可以說比較花心，北上廣深不挨個體驗下總覺得人生是缺憾的。這種人生永遠在路上的人，怕也只能租房住了。

　　2017年福州買房落戶資料

　　外省市遷入福州

　　遷入人的戶口遷移證、準予遷入證明和居民身份證;

　　市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;

　　18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;

　　畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

　　市內戶口遷入福州

　　遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;

　　遷入戶的居民戶口簿;

　　新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;

　　遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的，每人交照片一張;

　　因結婚遷入的要持結婚證;

　　遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;

　　遷入非直系親屬戶內的，應征得遷入地派出所同意后，再辦理戶口遷移手續。

　　市內戶口遷移

　　所內遷移: 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;

　　屬婚遷的入戶，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;

　　屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。

　　所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明;

　　屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。

　　憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續。

　　跨區遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理、審批;

　　婚遷住戶須交結婚證、計劃生育證明等復印件;

　　分房、購房、建房辦理遷移住戶，須交房產證復印件。審核通過，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再回來辦理遷入手續。