2017年農村宅基地最新政策
農宅基地有哪些新政策，關于宅基地的最新政策可以關注的地方有哪些。小編給大家整理了關于2017年農村宅基地最新政策，希望你們喜歡!
2017年農村宅基地最新政策
1、宅基地超過規定面積的農民要收費
在前幾年的農村用地方面，超占宅基地管制較為松懈。但在新一輪的土地確權中，國家對于農村超過標準宅基地使用面積的農戶不僅不予確權，超占部分還要收取一定的費用!
面積超標的部分按照2元一平和3元一平的、累計進行增加交稅，并且這個稅是每年都要交的。據了解，地區不同，經濟狀況不同，各地的繳費標準也不相同。
2、一戶多宅的情況
土地確權是根據一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家最近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權，結果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。
按照《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《基本農田保護條例》的規定，以下4大行為已經違法：
第一：農村村民未經批準，非法占用土地建住宅的行為;
第二：農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的行為;
第三：農村村民不按照批準的用途使用宅基地的行為;
第四：農村村民擅自在耕地上建房的行為;
農村宅基地新政策解讀
一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
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