關于物權變動的原則、原因與模式

關于物權變動的原則、原因與模式

　　物權變動，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅。物權的變動，就物權自身而言，是物權的運動狀態;就物權主體而言，則為物權的得喪變更;就法律關系而言，是指人與人之間對于物之支配和歸屬關系的變化，那么你對物權變動有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹物權變動的相關法律知識。

　　關于物權變動的原則、原因與模式

　　一、物權變動的原則

　　(一)公示原則：要求物權的產生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現出來。

　　(二)公信原則：物權的變動以登記或者交付為公示方法，當事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈與)，即使登記或者交付所表現的物權狀態與真實的物權狀態不相符合，也不能影響物權變動的效力。

　　公信原則包括兩方面的內容：其一，記載于不動產登記簿的人推定為該不動產的權利人，動產的占有人推定為該動產的權利人，除非有相反的證據證明。這稱為“權利的正確性推定效力”。其二，凡善意信賴公示的表象而為一定的行為，在法律上應當收到保護，保護的方式就是承認此行為所產生的物權變動的效力。

　　二、物權變動的原因

　　(一)物權的取得：

　　1、民事行為

　　2、民事行為以外的原因

　　(1)因取得實效取得物權;

　　(2)因征收或者沒收取得物權;

　　(3)因法律的規定取得物權(如留置權);

　　(4)因符合、混合、加工取得所有權;

　　(5)因繼承取得物權;

　　(6)因拾得遺失物、發現埋藏物或者隱藏物取得所有權;

　　(7)因合法生產、建造而取得物權;

　　(8)因人民法院、仲裁委員會的法律文書取得物權;

　　(9)孳息的所有權取得。

　　(二)物權的消滅

　　1、民事行為

　　(1)拋棄;

　　(2)合同;

　　(3)撤銷權的行使。

　　2、民事行為以外的原因

　　(1)標的物滅失;

　　(2)法定期間的屆滿;

　　(3)混同。

　　三、物權變動的模式

　　(一)基于民事行為引起的物權變動

　　對于基于民事行為的物權變動，各國民法采取不同的調整方式，學理上歸納為三種立法例：

　　1、采取意思主義的立法例。

　　該立法例以《法國民法典》為代表，它認為物權的變動是債權合同的效果，在債權合同之外，不認為有直接引起物權變動的其他合同存在，而交付和等級不過是對抗第三人的要見而已。

　　在實踐中，采意思主義的立法會產生重復物權的現象。因為在物權轉讓時，受讓人與轉讓人之間僅憑意思表示及生效力，受讓人取得物權。但在與第三人的關系上，沒有進行登記或者交付，讓與人仍然保有其權利，第三人仍然能有效地受讓其權利。這種重復物權的現象，使法律關系過分繁雜，會在實踐中產生很多困難。

　　2、采形式主義的立法例。

　　又稱作無權鳥形式主義，該立法例以《德國民法典》為代表。它認為債權合同僅發生以物權產生、變更、消滅為目的的債權和債務，而物權變動的效力的發生，直接以登記或交付為條件，即在債權合同之外還有以為了讓與土地所有權、為了對土地設定權利，以及為了讓與此種權利或者對此種權利再設定其他權利，除法律另有規定外，應有權利人與相對人對于權利變更的協議，并將權利變更登入土地登記薄冊。

　　學者中有的認為，物權變動的合意與等級或交付相結合才構成物權契約;而有的學者認為，物權變動的合意本身即是物權契約，登記或交付是契約以外的法律事實。但無論何種解釋，均一致將債權行為與物權行為進行了區分，并將無因的物權行為作為物權變動的依據。

　　3、采折中主義的立法例。又稱作債權形式主義，該立法例以《瑞士民法典》和《奧地利民法典》為代表。它認為當物權基于民事行為發生變動時，除債權合同外，還需要登記或交付形式要件。其做法介于上述意思主義與形式注意之間。