房價最低的10個城市

中國房地產報數據研究中心查詢上述10個地市(州)最近幾年人口、GDP、房價數據發現，這些城市房價背后是人口和GDP數值“雙低”。那么今天小編在這里給大家整理一下房價最低的10個城市，我們一起看看吧!

房價最低的10個城市都有誰

經相關媒體統計發現,目前全國共有30個地市州房價低于每平方米4500元,其中最低的10個地市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。這10個城市中,有5個是東北的城市。

其中人口最少的是博州，人口不超過50萬人;其次是海西，人口在連續多年增長情況下，也僅僅只有50多萬人;鶴崗、七臺河和石嘴山人口則在100萬上下。

從經濟狀況上看，鶴崗、七臺河多年來GDP均低于300億元。僅有海西近幾年GDP有所提升。七臺河2016年GDP僅有216.6億元，當年GDP居全國首位的深圳為1.95萬億元。

經濟的落后也導致人口不斷流出。鶴崗人口連年下降，2018年人口首次跌破100萬，僅有99.5萬人;七臺河最近幾年減少了近10萬人;佳木斯、雙鴨山和阜新人口數量緩慢下降。

2022年，房地產行業迎來了發展的拐點

從我國房地產的發展史來看，商品房價格大概經歷了3次幅度較大的“漲價潮”，分別是2003年，2009年以及2012年。在2012年之后，商品房價格雖然仍在上漲，但勢頭沒有了往日的瘋狂。

不過從2021年下半年開始至今，國內房地產市場出現了明顯的調整。從價格方面上來看，我國平均房價已經從2021年10139元/平方米，下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。

事實上，房地產價格之所以會下降，主要是因為近年來樓市成交出現了持續低迷。根據國家統計局公布的數據顯示：2022年1-8月份全國商品房銷售額85870億元，同比下降27.9%。

面對如此嚴峻的情況，不少城市紛紛選擇對樓市“松綁”。比如，有的城市降低了首付比例以及貸款的利率，有的則直接是買房送車位、送裝修、送全屋家電等等，總之促銷方式是應有盡有。

房價下跌已經不可避免

不管是改善人們的居住需求，還是有效支撐國民經濟快速發展，還是中國城市化建設的主要載體。以上任何一個變化，房地產行業都功不可沒。但是如今，從國家的頂層思維來看，房地產已經不可能再是核心戰略，所以它也不可能再像以前一樣是穩賺不賠的。

可以看到，從2022年開始，各地樓市出現量價齊跌的情況，房價泡沫消退已經很明顯，未來大部分城市房價有所下跌，也是可以預見的事情。

數據顯示：截至2021年底，全國60歲及以上老年人口達2.67億，占總人口的18.9%;預計2035年左右，我國60歲及以上老年人口將突破4億。

隨著老齡化加劇，未來人們房對子的需求不再那么渴望。況且，現如今年輕人出現了晚婚晚育，甚至是不婚不育的困境，很多年輕人不愿意結婚，不生孩子，未來房子哪還有那么多的需求?誰來接盤那么多的房子?

所以說，如今那些手上持有大量房子的人，可能要做好資產貶值的準備;而剛需買房的朋友，也可以看準開發商的優惠力度，合適就入手買房。不知道大家對此怎么看呢?