便利店門店選址技巧的六大法則

時間：2017-08-28 15:09:12 曉鏵971由分享

　　隨著經濟的不斷發展，便利店已經逐漸成為日常生活中最為重要的零售業態之一。通常便利店系統被定義為能夠有效實現顧客的應急性、便利性需求的一種零售形式，其最早出現于美國。下面學習啦小編就為大家解開便利店門店選址技巧，希望能幫到你。

　　便利店門店選址技巧

　　(1)坐落于“生活道路"

　　所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。

　　(2)緊挨車站

　　這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。

　　(3)商圈內有足量的生活人口

　　一般情況下商圈內應保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內)、這樣才能有利于發揮便利店的便利功能。

　　(4)靠近集聚人的場所

　　能集聚人的場所主要指政府機構、影劇場、警署、醫院、學校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

　　(5)附近有辦公樓街

　　有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

　　(6)附近有單身宿舍或單身公寓

　　單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。

　　(7)房租應在一天的銷售額以下

　　便利店的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙便利店的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營業額之內。

　　(8)競爭者較少

　　商圈內應盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。

　　便利店選址不宜地點

　　(1)商圈內人口極少

　　便利店不適宜開在商圈內人口不足的地方，如果商圈內人口在1500人以下，此店鋪應擯棄(這意味著商店的固定顧客過少，從而會影響到銷售額)。

　　(2)車流的動線很少

　　車流的動線指車輛行走時的移動路線。如商店所在的位置車流的動線很少，則意味著商店的流動顧客會受影響。如處在十字路轉角處的店鋪其車流動線有4條(東、西、南、北4個移動方向的路線)，位于雙向車道馬路的商店有兩條動線，而處在單向車道馬路的商店則只有一條動線。

　　(3)在馬路上看不到商店

　　這是指商店不是設在沿馬路的街上，而是在某一脫離馬路的區域內。其缺陷有二：一是不方便顧客的來店;二是很難招徠流動顧客。

　　(4)不在車站“回歸動線”內的店鋪

　　所謂“回歸動線”是指上車與下車的客流必須經過商店門口的移動路線。如果商店的位置不在這條移動路線之內、即使商店緊臨車站，也會使來店的客流受到影響。

　　(5)地下店鋪

　　設在地廠室的便利店由于不能充分發揮便利店的特殊功能，因此客流會受到影響。主要缺點是：顧客進出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動顧客。

　　(6)要登樓梯的店鋪

　　和前者一樣、要登樓梯進入商店，會給顧客帶來不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。

　　(7)不能設店招與燈箱的店鋪

　　商店由于受到環境條件的制約不能設立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目了然會大打折扣，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設想在夜晚如果沒有明亮的店招如何能讓路過者知道這是一家24小時營業的便利店。

　　(8)店鋪的形狀不規則

　　長方形或是正方形的商場比較適合便利店的經營，如果商場的形狀不規則，那么在一個本來營業面積就很小的空間內很難合理地去安排商品的陳列，這就會增加顧客選購商品的時間。

　　便利店選址的方法

　　縱觀市場，凡是躋身于便利店加盟店排行榜前幾位的便利店，在選址上都有自己的獨到之處。很多人以為隨便看看就能把羅森便利店選址工作做好。其實不然。小編總結到一些適合羅森便利店選址的技巧。首先確定重點適合便利店加盟的區域。當然在考察一個商圈之前一定要制定一個詳細、科學的路線圖，以免重復或遺漏。

　　機會都是給予有準備的人。選址需要考察市場，考察市場需要的工具必須齊全。準備好選址考察工具。包括紙，筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移動電話，當地地圖和自己制定的路線圖。對于較大區域的可用機動車。否則，最好用自行車甚至步行。方圓米來往的人群，以及羅森便利店所在商圈的消費習慣和消費水平。

　　敏銳察覺公開的店址租售信息，一旦發現要立即聯系了解基本情況，并記錄在《房屋基本情況表》，最好能現場看房或約定看房時間。如果該址符合基本條件，還要拍攝店內外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認識。對于非公開的符合選址標準的店址信息，則應主動詢問。詢問時，一定要講禮貌和技巧，最好想辦法減少中間環節，直接和房東簽署購房合同。

　　便利店的回報快，但是想要長遠發展，就需要不斷積累顧客，只有顧客長期支持羅森便利店。你所經營的羅森便利店才能收獲財富。只要選址合適，通過便利店加盟走上致富之路才是可行的。更多便利店加盟資訊請上一路商機網。