房地產市場調查分析(3)

　　房地產市場調查分析篇三

　　房地產市場自2015年二季度以來，銷售一直呈現復蘇趨勢。商品房銷售面積當月值同比增速從去年4月開始由負轉正，之后保持大幅增長。今年以來，在去庫存政策和寬松的貨幣環境之下，房地產銷售延續了去年的火爆態勢。今年3、4、5月，銷售面積當月值同比增速分別37.66%、44.07%、24.24%，保持高位。今年前5個月房地產銷售面積累計值4.8億平方米，同比增速為33.20%。目前應持續關注政策變化對下半年銷售的影響，同時關注房企在各個熱點地區項目的開發進度和推盤意愿，預計全年銷售面積有望達到13億平方米。

　　2012-2016年中國商品房銷售面積當月值及同比增速

　　2012-2016年中國商品房銷售面積累計值及同比增速

　　分城市來看，差異十分明顯。一線城市在今年2、3月份銷售達到頂峰，同比增速分別為41.17%和51.21%，但從4月份開始銷售規模驟降，4、5月份銷售同比增速分別只有0.31%和-6.71%。三線城市銷售同樣在3月份達到頂峰后，在4、5月份緩慢下降，3、4、5月份銷售同比增速分別為54.15%、47.36%、15.31%。而二線城市仍然保持了銷售高速增長的勢頭，3、4、5月，銷售同比增速分別為115.27%、86.32%、43.25%。

　　2013-2016年中國30個城市月度商品房成交面積同比增長情況

　　2011-2016年中國一線城市商品房成交面積情況

　　2011-2016年中國二線城市商品房成交面積情況

　　2011-2016年中國三線城市商品房成交面積情況

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