融資租入固定資產應該怎樣入賬
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融資租入固定資產應該怎樣入賬?下面由小編與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!
一、企業采用融資租賃方式租入固定資產，由于在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，并且要計提固定資產折舊。
二、根據《企業會計準則第21號———租賃》規定，在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。在賬務處理上應對融資租入固定資產單獨通過“融資租入固定資產”明細科目來核算。
注意：承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。
三、依據第二條規定確定原值，具體最低租賃付款額如何計算呢?
(1)計算最低租賃付款額
如果租賃合同沒有規定優惠購買選擇權：
最低租賃付款額=租金+承租人或與其有關的第三方的擔保額+租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項
如果租賃合同規定了優惠購買選擇權：
最低租賃付款額=租金+承租人行使優惠購買權而支付的任何款項
(2)計算最低租賃付款額的現值，確定租賃資產入賬價值
根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用。
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