2018國家住房補貼的政策是什么

時間：2017-09-13 17:48:47 俏霞20由分享

　　2018年住房補貼是國家為了解決各地職工住房問題而給予的住房資助，那補貼的政策是什么呢?能申領到多少?以下是學習啦小編為你整理的2018國家住房補貼的政策是什么相關資料，希望大家喜歡!

　　2018國家住房補貼的政策

　　住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。

　　住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發放的對象是職工。目前，行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行。

　　已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規定施行。

　　職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標準計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。

　　國家現行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。

　　增發住房補貼后，居民購買經濟實用住房，要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。

　　對于企業的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業，可不增發補貼;工資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素;對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。

　　發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放;基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放;按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

　　2018國家住房補貼的標準

　　1、基本標準

　　發放住房補貼后購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些，補貼可能占30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。

　　2、提租補貼(即租房補貼)具體標準

　　正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

　　3、按月領取的購房補貼：

　　1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理后，因職務、技術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。

　　2018國家住房補貼的申請流程

　　單位咨詢

　　(1) 單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。

　　(2) 單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。

　　填寫表格準備資料

　　(1) 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委托管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤;

　　(2) 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章;

　　(3) 單位準備好其它所需書面材料;

　　(4) 對不能上網的單位，可至中心上門領取(1)中所需電子表格，回單位后填寫打印(1)中各表;并另請中心承辦人協助填寫并打印(2)中所需表格，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至中心申請受理。

　　中心受理

　　(1) 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整;

　　(2) 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。

　　(3) 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。

　　中心內部流轉審核

　　(1) 歸集管理處審核歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全并符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意后報市中心行政領導審批。

　　(2) 行政領導審核簽約市中心行政領導收到簽報后，在5個工作日內予以審批。審批通過后，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委托管理協議》上簽字，并加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。

　　(3)歸集管理處登記歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委托管理協議書》后，于3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委托資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。

　　單位領取相關資料

　　(1) 歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料;

　　(2) 通知單位領取資料;

　　(3) 網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料(包括協議、網站所需表格)移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核后，確認單位已經付費并成為VIP會員后，打印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，并制作單位經辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來領取相關資料。

　　(4) 單位在領取資料后，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。

　　單位領取繳費卡

　　(1) 網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。

　　(2) 建行主辦行給單位開卡。

　　(3) 建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。

　　(4) 建行協辦行通知單位領卡。

　　(5) 單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。

　　(6) 單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。