大學生租房交易時要如何防騙
很多大學生一到一畢業季就會到處租房子找工作。那么，大學生在進行租房交易的時候，要如何防騙呢?以下是由學習啦小編為大家整理的大學生租房交易時的防騙妙招，希望能幫到你們。
大學生租房交易時的防騙妙招
一：查看出租人的房產證明和有效身份證明
二：簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
三：要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
四：明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。
五：應對能否轉租做出約定,對提前終止合同是否違約做出約定,對房屋維修做出約定。
六：明確違約責任和違約的補償標準。
七：入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任等。
大學生租房的攻略
租房以工作便利為先
大學生租房首先應以工作便利為先，為了上下班方便，建議大學畢業生挑選臨近工作地點的租房，在節省上下班途中的時間、金錢成本的同時，也可以承擔加班帶來的負擔。但是，一些工作地點周邊的區域租金較高，58租房租房助手建議大學畢業生可以選擇公共交通沿線，租金較低的區域租房。另外，一些公交的首發站周邊也是不錯的選擇。
整租與合租選擇看自己的經濟承受能力
由于大部分大學畢業生剛開始處于創業階段，手頭資金有限，無法獨自承擔一整套房屋的租金，建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租費用壓力。另外，58租房租房助手提醒大學生朋友們，合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的大致背景信息，最好是和相熟的同學一起合租。選擇一位長期穩定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。
房屋配套設施要求不宜過高
這也是由大學生自己的經濟承受能力來決定的，一般租賃房源報價高的原因，除了所屬地段外，房屋本身的裝修、家具、家電等配套設施也是決定房屋租金的一大因素。建議大學畢業生可以選擇簡裝修、配套一般或較少的低價租房。另外，大學畢業生朋友們也可以考慮租金價格普遍較低的高層無電梯的房屋。事實證明在艱苦的環境下創業更有利于大學生朋友的成長，為以后事業的成功奠定良好的基礎。因此58租房租房助手奉勸大學生朋友們“對自己下手狠一點”!
長租與短租的選擇看自己工作是否穩定
若果工作已經穩定下來，盡量選擇長租;如果工作還不穩定，盡量選擇短租。大部分的業主比較認可對半年付或者簽訂一定年限長租合同的租戶提供一定的租金折扣。58租房租房助手建議大學畢業生在確定工作穩定的前提下，可以選擇長租或者半年付的付款方式以爭取更低的價格，并且，簽訂長租合同也可以避免短期續約時業主漲價的情況。
租房細節談清楚以免糾紛
大學生在簽租房合同時，一定要把權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。主要的項目有房租費用、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、成新度等情況，越具體越好。在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
租房常見的陷阱
租房騙局一：加微信
登錄租房房源發布網站，發現近百個超低價房源。但發布者都沒有電話，而是留下微信號。為求真假，加了一名房源發布者的微信，結果各種微商廣告層出不窮，發來大量促銷信息。當詢問房源時，對方稱已租出去了，然后開始各種推銷。房子只租給女性、沒有電話或電話打不通、要求微信聯系，如果符合以上三條的，基本就可以判定是虛假的租房信息。雖然不是直接騙取錢財，但通過假房源吸引你關注微信號，達到其背后的商業目的。
租房騙局二：黑中介
轉租騙子的目標多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價。其特點是面對房主十分大方，給付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個月。騙子所用的借口多是裝修房子、臨時調動一類，他們一般都沒有家屬，且不會往房內搬什么家當。有的騙子甚至也去找中介，不過在聯系上房主后，他們總是許以重金，要求與房主私下成交。所以業內人士提醒房屋出租戶，在遇到租住期很短的承租人時，房主一定要仔細斟酌，多問問情況，因為即使不是騙子，某些短期租賃人的穩定性和對房屋的愛護方面也存在一定的問題。另外，房主們不要把房子一租了事，也應定期和房客進行溝通，這樣既可以解決房客在維修或與物業接觸等方面的困難，也可以監控自己的房屋狀況，但房主也應注意不要妨害租房人的正常工作與生活，雙方可以將都能夠接受的方式寫進合同條款里。
租房騙局三：假房源
某中介公司告訴租客，他手頭有一個六里橋的房屋需要出租，不但裝修不錯，而且價格也不貴。租客通過網上發布的信息看到確實如他所說，于是聯系前去看房。過了一會兒，他告訴租客，剛剛說的那個房屋已經被租出去了，對方剛簽了合同，現在只有另外一間稍微貴點的，問租客要不要租。經調查發現，類似情況多，幾乎占了該網站租房信息的三分之一以上。房產中介為了吸引租房者眼球，發布的房源多是價格低、條件好，有誘惑力。但是當租房者打電話過去咨詢時，就會被告知該房源已出租，并熱情推薦其余房源。
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