租房防騙的注意事項都有哪些
在生活中，很多人都會因為租房被騙，那么，到底在租房的時候，防騙的注意事項都有哪些呢?以下是由學習啦小編為大家整理的租房防騙的注意事項，希望能幫到你們。
租房防騙的注意事項
仔細辨別房東真?zhèn)?/p>
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。
規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。
租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
租房常見的騙局
虛假房源揭秘詐騙手段，通常騙子會在各種租房平臺上發(fā)布一些價格圖片漂亮，價格低廉的房源信息，吸引大家與他們聯(lián)系。但是往往謊稱自己在外地或者偽裝成各種身份，以各種理由拒絕見面，并誘惑大家交訂金，從而進一步誘惑大家交租金，以此實現(xiàn)詐騙的目的。
假扮房東揭秘詐騙手段：騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。
合同陷阱無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。
租房的技巧
一、租金多少拿捏好
單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設(shè)置的情況等等都能夠影響租金的多少。對多數(shù)初出社會的畢業(yè)生來說，資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承擔得起。
二、工作娛樂都不誤
減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現(xiàn)如今，年輕人對于工作以外投入更多精力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設(shè)施是否完善，對于在感受著“快節(jié)奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標準。愛運動的，希望有運動場;愛逛街的，希望有SHOPPING MALL。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的“安居樂業(yè)”做好功課。
三、信息真實要確定
信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網(wǎng)站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，虛報租金且將租金調(diào)低，留下聯(lián)系方式，之后以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發(fā)現(xiàn)房屋租金明顯低于同地段的房租，需要提高警惕。當然，租房最好通過中介機構(gòu)，因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護自己的合法權(quán)益。但在選擇中介公司時，也要事先了解一下其可靠度和信譽度。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明，并保留相應證件原件或復印件。
四、租房細則不怕多
租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對于一些居住問題的細則。物業(yè)管理費用、水電費等是否包含在租金里。房屋內(nèi)新增的必要的家電，例如空調(diào)、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進行聯(lián)系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發(fā)生時需要怎么解決，在保障自己權(quán)利的時候也要保障房東的利益。出現(xiàn)長租短租情況也要要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議要事先約定。
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