租房防騙的安全攻略是什么
每年的畢業(yè)季，很多學生都會成群結隊的租房子找工作，那么，剛踏入社會的大學生，租房子的時候該如何防騙呢?以下是由學習啦小編為大家整理的租房防騙的安全攻略，希望能幫到你們。
租房防騙的安全攻略
一、房東情況查仔細。承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證與身份證，如果朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產(chǎn)證、身份證，如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同。
二、家電、家具清點好。租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施，并且再檢查家電、家具的完好程度等，將其列入清單內，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔。
三、認真簽訂租賃合同。簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款。
四、合同附件寫清楚。除了簽訂正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，白紙黑字有憑有據(jù)。
五、押金問題看明白。租房者在交納房屋押金時要與房主協(xié)商好，以免房主以房屋設施損壞來克扣租房者的押金。在簽合同時要注明租期滿后多少日內在房屋及其設施無毀損的情況下，房主應退還押金。
租房時常見的陷阱
陷阱一：房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
陷阱二：收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、咨詢費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務。
陷阱三：物業(yè)交驗問題。租賃交易中最易忽視的細節(jié)是物業(yè)交驗問題。小中介不會為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程。并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費用由誰來承擔。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩
租房看房的技巧——周邊環(huán)境
1、 看路燈的多少，如果夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選了;
2、 住宅區(qū)域出入的管理情況，人員是不是混亂，鄰居是和善還是兇惡;
3、 觀察區(qū)域內的環(huán)境情況，生活是否便利，是否就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類。
4、房屋離大馬路有多遠，經(jīng)過了幾條街到達小區(qū);
5、進入樓座后，注意公共區(qū)域的整潔度;
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