大學生常見的租房騙局有哪些
由于大學生是剛踏進社會，很容易就上了騙子的當，那么，大學生在租房的時候，常見的騙局有哪些?以下是由學習啦小編為大家整理的常見的租房騙局，希望能幫到你們。
常見的租房騙局
1、常見：看房先付定金
一些不法中介人員抓住租客租房心切的心理，假稱手上有符合需求的好房源，但在看房前卻向租客索要300元左右的看房費或是信息費。而正規的經紀公司是免費無償看房的，事前收取看房費和信息費的多為不法中介。
【見招拆招】這是常見也簡單的租房騙局，但是也容易上當。的防范措施就是見面之前堅決不付錢!
2、有"技術含量"：二房東
一些人會假冒房東行騙，將租來快到期的房屋轉租，從中牟利，真正的房東卻要來收房;或者是串通好的其他租房者拿著合同也要入住，而此時假房東已卷款逃走。還有"一房多租"的騙局，"二房東"和多位租客簽訂無法律效應的轉租合同，在收到高額租金之后就銷聲匿跡，留下幾家租客傻傻分不清楚。
【解除要點】
①確認租戶是不是房東本人，可以檢查其房產證原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。產權明確，簽下的合同才受法律保護。
②如果確實是轉租，一定要有房東本人的寫的【委托書】，是公證過的。
③如果相關產權實在不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。或者就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上當。
不能租的房子
1. 未經綜合驗收、新建的房屋不能租。
有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。
2.沒有產權證的房屋不能租。
產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的條件。
3.沒有房屋證件的房屋也不能租。
雖然產權證是建立租賃的關系要件，但它不是要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備;
4.未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款;
5.屬于違章建筑不能租。
有的單位或個人未得到規化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰;
租房時的注意事項
(一)注意確認房產證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
(二)租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(三)注意不能"簽"口頭協議 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
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