2017年外地人蘇州購房需要的條件是什么
近幾年，蘇州的發展吸引了很多外地購房者的到來，但是，外地人想要在蘇州購房，是需要具備一定條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的外地人蘇州購房的條件，希望能幫到你們。
外地人蘇州購房的條件
條件1：
購房者在蘇州有合法有效的暫住證。
條件2：
能出示有關于身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。
條件3:
購房者在蘇州有連續五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續滿五年的社會保險證明。
條件4:
購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
條件5:
如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
條件6:
如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。
外地人在蘇州買房的資料
1、合法有效的房屋買賣合同原件;
2、購房者的身份證件的原件及復印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復印件;
3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明;
4、購房者的個人收入證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;
7、銀行規定的其它資料。
蘇州購房的流程
購房流程一:看樓。購房者應該去房產現場看房,重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房流程二:買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
購房流程三:正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節,對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節填上,并規定達不到條件應承擔的后果。
蘇州住房補貼的標準
1、一次性購房補貼的發放標準應根據當地經濟適用住房平均價、職工工資、住房面積補貼標準、職工工齡等因素確定。
2、逐月補貼標準按省住房制度改革領導小組批準的比例執行。
3、蘇州企業、自收自支事業單位的一次性購房補貼標準和住房面積標準，可根據當地政府確定的標準，結合單位的實際情況來定。
4、蘇州職工購房時給予的一次性補貼，由補貼發放單位直接劃入售房單位。
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