集資房已繳納維修基金的查詢辦法
在購集資房的時候，可以對集資房已繳納的維修基金進行查詢，這樣可以避免購買到違反規定的集資房。那么，查詢繳納基金的時候，有哪些方法呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
查詢集資房已繳納維修基金的方法
1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。
2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那么你就無法拿到產權證，二份交辦證部門，你必須到當地建設銀行自己交錢，代辦房產證的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是開發商代辦的根據目前的規定。
還有就是收據遺失你拿到房產證，其中一份自己留，你可以到開發商那里拿繳款單，你可以到當地房地產交易查詢或憑購房合同到當地指定的建設銀行查詢，也有一式四聯收據，是你自己辦證的。
3、按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標準由當地的房產部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
4、按照國家規定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。
查詢集資房維修基金的流程
1.柜臺查詢:柜臺查詢必須帶好公積金卡以及本人的身份證。然后直接到公積金辦事的大廳，向柜臺操作員出示自己的身份證以及公積金卡，要求進行余額查詢。如果是代人查詢的話，必須帶上查詢人的磁卡，身份證，查詢的證明以及代理人的身份證。
2.網上查詢:網上查詢首先登陸當地的公積金網站，找到個人的賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金的賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可以查出狀態以及余額。
3.電話語音查詢:首先撥通當地的公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位的賬號，然后輸入個人的賬號后就可以查詢，有些地方是有設置電話查詢密碼的，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可以查詢到個人的余額，有些地方還存在明細傳真的服務。
4、短信查詢:短信查詢在目前的公積金的操作中普及率是比較低的，一般是輸入公積金的個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方會自動以短信息的方式回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。
查詢集資房已繳納維修基金的地方
1、到房產局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。
2、根據《物權法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定，產權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。
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