個人出租非住房應(yīng)繳納什么稅款

　　租房是很多人選擇的生活方式，房東租出房子要繳納個人房租發(fā)票稅，下面是學習啦小編為你解答個人房租發(fā)票稅率是多少的疑問，希望對你有用。

　　個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

　　3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

　　5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費

　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

　　3、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6、免征印花稅。

　　個人房屋租賃發(fā)票稅率計算

　　個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。

　　(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

　　(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2。

　　(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。

　　(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。

　　(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

　　(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

　　(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

　　(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。