物業(yè)工程維修部職責(zé)
物業(yè)工程維修部需要負責(zé)各項設(shè)備管理，包括：負責(zé)公司內(nèi)各項設(shè)備的規(guī)劃、采購、更新，負責(zé)公司內(nèi)各項設(shè)備的管理、維護、維修，確保各項設(shè)備的正常運作;以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程維修部職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程維修部職責(zé)1
A、負責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;
C、負責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;
E、負責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進行合理化控制;
G、負責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;
H、負責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;
M、負責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);
物業(yè)工程維修部職責(zé)2
1、負責(zé)項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
2、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;
3、 負責(zé)工程類經(jīng)營指標的完成;
4、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);
5、負責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);
6 配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;
7、負責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;
8、 負責(zé)項目工程團隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業(yè)工程維修部職責(zé)3
1負責(zé)工程部的內(nèi)部管理、專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高部門成員的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2.負責(zé)建立健全部門各項規(guī)章制度與操作規(guī)程。
3.負責(zé)制定物業(yè)各項設(shè)備維護的年度計劃工作，做好物業(yè)各類設(shè)備設(shè)施的優(yōu)化配置與節(jié)能減排工作。
4.負責(zé)集團接管物業(yè)的前期介入工作，制定相應(yīng)物業(yè)技術(shù)管理維護規(guī)范。
5.負責(zé)執(zhí)行行業(yè)安全法規(guī)、加強部署安全管理和安全教育工作，預(yù)防管控安全風(fēng)險、防止安全事故。
6.負責(zé)物業(yè)各種設(shè)備檔案以及日常維護記錄的管理工作，并建立相應(yīng)的臺賬管理。
7.負責(zé)編制機電設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃，完善設(shè)備的操作流程及作業(yè)指導(dǎo)書。
8.負責(zé)商戶維修、返修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗收，審核保修款、工程款的返還工作。
9.負責(zé)檢查和監(jiān)督商戶維修、公共設(shè)施維護的品質(zhì)，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
10.負責(zé)租賃客戶的施工審核、辦理施工手續(xù)及日常安全巡檢工作。
物業(yè)工程維修部職責(zé)4
1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導(dǎo)下屬員工落實各類設(shè)備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃;
2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設(shè)施設(shè)備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實，并根據(jù)日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;
4、檢查各類設(shè)備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;
5、滿足業(yè)主對工程維修需求;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;
物業(yè)工程維修部職責(zé)5
1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護
(1)對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護;
(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全
2、供排水設(shè)備的維護
(1)保證供排水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染
(2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統(tǒng)管理與維護
(1)嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運行正常
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好
4、電梯的管理與維護
(1)規(guī)定運行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障
(3)配合電梯維保單位，負責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度
5、客戶服務(wù)
客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票
6、日常管理
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度
(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線
物業(yè)工程維修部職責(zé)6
1. 負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)備維護工作，保障設(shè)備良好運行;
2. 定期現(xiàn)場巡查，執(zhí)行維保計劃，發(fā)現(xiàn)問題及時整改;
3. 對接施工方，處理工程遺留問題;
物業(yè)工程維修部職責(zé)7
1、負責(zé)公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。
2、負責(zé)監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。
3、負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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