物業工程部職責與內容
物業工程部需要熟悉物業相關法律法規，知曉物業管理中工程風險的管控，及時糾正預防，以下是小編精心收集整理的物業工程部職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業工程部職責1
1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業工程部職責2
1、負責項目區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;
2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;
4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
物業工程部職責3
1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;
3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協助項目經理處理其他事項。
物業工程部職責4
1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;
2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;
3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報并處理;
4、負責小區內部電氣設備的維護檢修工作。
物業工程部職責5
1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設;
2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理;
3、參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議;
4、采購與服務：供應商的篩選，采購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標);
5、負責工程物業設施設備的改造及升級的
物業工程部職責6
1、每天巡回檢查各系統設備的運行情況，并做好有關的記錄，發現系統設備有異常情況及時進行處理并上報項目負責人;
2、協助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調整等工作;
3、負責公寓空房、公共區域工程維修保養工作安排;
4、落實每日抄表工作，及時發現跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內能源的正常供應;對浪費現象提出建議和處理意見;
5、定期聯系公寓大型設備供應商進行保養維修，如遇空調、空氣能熱水系統、監控設備、消防設備等出現故障，應及時聯系維修方給予解決;
6、負責各系統機房的清潔衛生工作，保證各機房符合標準;
7、負責工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務做好每月的統計盤點工作;
8、負責公寓各類維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及其維修保養的方法;
9、負責對公攤、住戶房間、自用區域的水電抄表統計，每日15日按時向店長提供能源統計數據;
10、協助完成項目的安全防火、安全檢查、雨季防漏、樓宇維護、能源保障、園區管理等工作;
11、負責項目部工程維修人員班次排班、考勤統計工作;
12、督導工程人員按標準實施維修操作工作，檢查維修和服務質量，做好工程人員在崗培訓和新進工程人員的崗位操作培訓;
13、檢查消防設備設施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患;
14、定期組織員工和住戶進行消防安全知識培訓、消防應急預案演練;
15、落實保安人員每日安全巡視制度;
16、監督保安人員情況，工作狀態，每月進行月度檢查評分;
17、完成上級指派的其它任務。
物業工程部職責7
1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;
2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;
4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態;
5、其他相關維修工作;
5、完成部門負責人交辦的其他任務。
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