2021年上海公租房租房合同格式
公租房是國家為了幫助一些中低收入的人群提供的保障型住房,然而這類住房是需要達到一定的條件才有資格申請的,那么你知道公租房一般會簽訂什么合同嗎?可以點擊“公租房合同”查看更多相關地區的公租房合同。
2021年上海公租房租房合同格式
合 同
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：平泉路平泉小區一棟七門402室。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月1800元，半年9000元。另付押金1000元，
共計10000元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，需乙方繳納的費用沒有拖欠，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
七、在租賃期內，取暖費由甲方出，其余費用如水電、煤氣和物業費等費用，均由乙方出，如果租賃期過后，水電煤氣物業費等費用沒有拖欠，1000元押金完全返回給乙方。 (入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：----- 乙方簽字：- ------
聯系方式：------ 聯系方式：-------
20--年 月 日
申請公租房需要什么條件和資料
申請公租房需要滿足一定的條件之后，才可以申請。首先申請人需要年滿18周歲，并且在主城區有穩定工作和收入來源，這里主要是為了保障承租人具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的，沒有房子住的人、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、或者是剛畢業的畢業生就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但是如果說有直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。把這些條件一一細化來說：
(一)有穩定工作是指：和單位簽訂了1年以上的勞動合同，并且在主城區已經連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;在主城區連續繳納了6個月以上的社會保險費并且已經在主城區居住了6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;在主城區退休的人員;國家機關、事業單位在編工作人員。其中社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準是指：如果屬于單身的話月收入不高于2000元，如果家庭成員為2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭平均每一個人月收入不高于1500元。對于收入的限制標準市政府會根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并且及時向社會公布。
其中月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入等等。但是單位為個人繳納的“五險一金”不算。
(三)無住房是指：申請人和共同申請人在主城區沒有產權歸自己的房產，如果已經簽訂合同還沒有辦產權證的也是屬于有房的范圍，沒有承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
(四)住房困難家庭是指：家庭中每一個人的平均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。住房建筑面積按照房產證上的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。
(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
公租房準入資格申請“一網通辦”
市民在市政府“一網通辦”網站搜索欄內輸入“公共租賃住房申請審核”，查找到區級行政許可事項“公共租賃住房申請審核”，選擇辦理區域(行政區)后，點擊“立即辦理”，可在網上填寫申請信息并提交申請，并生成紙質《公共租賃住房準入資格申請表》供下載打印。
申請人網上填寫的申請信息由后臺自動推送至本市公租房申請審核信息系統;相應受理機構接收信息后，在3個工作日內完成預審，通知申請人到受理窗口提交下載打印并經本人簽名的《申請表》，同時一次性告知應提交的其他申請材料。
各區在本區公租房運營機構網站、公租房微信公眾號等媒介上建立的公租房網上申請平臺以及受理窗口現場直接受理通道仍繼續保留并正常運行。
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