2021年最新上海地區公租房合同
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2021年最新上海地區公租房合同
出租方：_____以下簡稱甲方。
承租方：_____以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進行轉租或非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，分四次付給甲方。
第一季度 租金_____元，交付日期：簽訂合同當天
第二季度 租金_____元，交付日期：__年_月_日
第三季度 租金_____元，交付日期：__年_月_日
第四季度 租金_____元，交付日期：__年_月_日
第四條 房屋內的家具的確認
雙人床 衣柜 鞋柜 電腦桌衣架 燃氣爐具 共六件
窗戶玻璃問題：現有一塊損壞，其余均完好。在租住期間有損壞需乙方維修，
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下
，本合同對新的`房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。、
水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.門鎖，燈具性質特殊屬性消耗品，如在乙方租住期間有損壞，需乙方自己維修。
2.馬桶，自來水，暖氣需甲方自己維修。
3.乙方避免做影響鄰居的行為。
4.水，電，天然氣(煤氣)的使用過程中造成對自己以及鄰居的傷害，乙方負全責。
5_______________________________________
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：------- 乙方(簽字蓋章)：--------
身份證號碼：------- 身份證號碼：-------
聯系電話：------- 聯系電話：-------
住址：------- 住址：-------
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上海公租房申請流程
(1)提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的受理機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的.受理機構提出申請，市籌公共租賃住房受理機構地址和聯系方式可在我局網站上查詢。
(2)提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交受理機構審核。
(3)資格審核。受理機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，應出具登記證明(準入資格確認書)，報區(縣)住房保障機構備案。
(4)抽查監督。市住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向受理機構提出整改意見，受理機構應當及時落實整改。
(5)輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。
公租房準入資格申請材料“兩個免于提交”
公租房申請對象的本市社保繳費證明、本市住房不動產權證、租用公房憑證，通過市相關部門管理信息共享、數據核驗方式采集，本人免于提交。
申請對象的以下個人證照，在各區公租房受理窗口出示本人身份證原件或“隨申辦市民云”APP上的電子身份證進行授權后，通過市大數據中心電子證照庫采集到公租房申請審核信息系統，本人免于提交實體證照及復印件：本市公安機關核發的居民身份證;本市公安機關核發的居民戶口簿、個人戶口卡、戶籍證明(集體戶、公共戶人員戶籍證明需提前在“隨申辦市民云”APP上申請開具方可免于提交);上海市居住證;本市民政部門核發的結婚證、離婚證。外地核發的居民身份證、結婚證、離婚證等仍需按規定提交實體證照。
此外，申請對象在《申請表》中明確由家庭(個人)承租公租房的，所在單位不需在《申請表》上出具同意意見，也不需提交本單位的營業執照、事業單位法人證書或統一社會信用代碼證書復印件。申請對象在《申請表》中明確由所在單位承租公租房的，所在單位應在《申請表》上出具同意意見并提交相關證照復印件。
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