上海公租房租賃合同正規版本
上海也有公租房了,因為上海也有很多住房困難的家庭,所以公租房的出現正是解決了他們的困難,但是我們要是選擇在上海申請公租房,需要了解的事項還是很多的。可以點擊“公租房合同”查看更多相關地區的公租房合同。
上海公租房租賃合同正規版本
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
住址： 住址：
年月日 年月日
上海公租房申請條件
(一)申請本區公共租賃住房準入資格的申請人應當符合以下標準之一：
1、具有本市常住戶口，且與本區單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同;
2、具有本區常住戶口，且與本市單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同;
3、持有《上海市居住證》達到2年以上(含2年)，在滬連續繳納社會保險金達到1年以上(含1年)，且與本區單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同;
4、持有《上海市居住證》，在滬繳納社會保險金，與本區單位簽訂2年以上(含2年)勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的;
(二)除符合上述條件之一外，申請本區公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：
1、在本區人均住房建筑面積低于15平方米;
2、未享受本市其他保障住房政策;
(三)符合下列條件之一的單位可以優先申請：
1、對本區社會事業發展有重大影響的單位，如：醫療、教育、文化、科研等機構;
2、符合本地區產業發展導向，政府重點扶持的現代服務業、美麗健康產業、新能源產業、新材料產業、戰略新興產業和四新經濟類企業;
3、因地區經濟和社會發展需要引進各類緊缺急需特殊人才的單位，可以優先申請。
上海市籌公租房項目有哪些?
上海市籌公租房由上海地產集團承建，按照市委、市政府的工作部署，重點服務上海建設卓越的全球城市和“五個中心”需要引進單位和人才的住房需求。主要分布在上海南站、徐匯華涇、浦東后灘、普陀長征、閔行古美等區域。
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