海口房地產代理

　　這幾天聽說一句話叫做，只有北方的霧霾一直在，海南的地產就會一直熱。話雖然絕對了點，但是也不無道理。但是對于大多數(shù)人來說，來海南買房只認準了海口和三亞，那除了這兩個城市，海南還有哪些地方可以買呢?海南房地產的發(fā)展前景究竟好不好?以下是學習啦小編分享給大家的關于海南房地產前景發(fā)展，一起來看看吧!

　　國家統(tǒng)計局22日發(fā)布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。記者了解到，當月海口新建商品住宅價格同比上漲6.5%。業(yè)內認為，近年來海口城市生活配套越來越完善，城市升級將帶給我市房地產發(fā)展重大機遇。

　　房價平穩(wěn) 不具炒房基本條件

　　今年1月份海口新建住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.5%;三亞新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.7%，同比上漲6.3%。海口新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.5%;三亞新建商品住宅價格環(huán)比 上漲1.7%，同比上漲6.3%。90平方米及以下新建商品住宅方面，今年1月份海口環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.0%;三亞環(huán)比上漲2.0%，同比上漲6.9%。

　　二手住宅價格方面，海口二手住宅環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.0%;三亞二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲3.0%。在90平方米及以下二手住宅方面，今年1月份海口環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.0%; 三亞環(huán)比上漲0.9%，同比上漲3.6%。

　　“1月海口房價同比上漲6.5%，延續(xù)了近年的平穩(wěn)勢頭。”海口市房地產協(xié)會常務副會長云天龍介紹，去年海口房地產成交量年增幅遠高于全國水平。房價穩(wěn)定合理，是近年房價最平穩(wěn)的大中城市之一。初步統(tǒng)計，2016年全國成交量排行榜前20名中的房企，有80%已經(jīng)入駐我市，是品牌房企集中度最高的城市之一。大品牌大房企的進入，使得我市房地產業(yè)的開發(fā)、營銷、物業(yè)管理水平，以及市場規(guī)范程度等得到了全面提升。

　　需求增長后勁足 投資環(huán)境優(yōu)越

　　“目前海口房地產市場正處于歷史最好發(fā)展時期，房地產業(yè)大有可為。”云天龍認為，海口城市升級帶給房地產發(fā)展重大機遇。首先是需求增長后勁足，主要表現(xiàn)為島內(包括新海南人)改善性需求和島外的養(yǎng)老養(yǎng)生等健康人居需求，同時近年來海口人口凈流入增長較快，土地供給面積有限。其次，海口“雙創(chuàng)”使得城市市容市貌以及市民的生活環(huán)境得到全面提升，城市的生活配套越來越完善，越來越宜居;政府行政觀念和工作作風的明顯轉變，房地產市場的投資環(huán)境優(yōu)勢凸顯。此外，近年海口經(jīng)濟建設的大手筆投入，社會經(jīng)濟發(fā)展新能量充分聚集，加上“海澄文”一體化和瓊州海峽經(jīng)濟帶的推進，海口發(fā)展前景十分看好。

　　云天龍認為，海口房地產市場同時存在巨大需求與有效供給不足的矛盾，房地產市場需求多元化與產品結構單一等矛盾。他建議，應在加大力氣在盤活存量用地和閑置土地下功夫，以稅收和融資優(yōu)惠扶持大健康地產和保障性住房的發(fā)展;大健康地產的市場空間巨大，而海口又有著發(fā)展大健康地產得天獨厚的優(yōu)勢，應該從供給側發(fā)力，在供地、融資、稅收等方面扶持其發(fā)展，使之成為我市房地產市場新的增長點;進一步壓縮項目審批流程，提高審批效率，為房地產健康良性發(fā)展創(chuàng)造條件。

　　在海南買房除了海口和三亞還有哪里可以買?

　　很多人旅游的時候看到海南的藍天白云，碧海綠樹時都心花怒放，心想被北方霧霾肆虐的人一定要在海南買套房。不得不說，內陸城市冬天時惡劣的氣候確實是催生了一大波海南購房熱，再加上海南的慢節(jié)奏使得不少人將海南最為首選的養(yǎng)老勝地。但是真的要來買房的時候就發(fā)愁了，海口太潮，冬季其實溫度也低，不太適合要來過冬的北方人。三亞在冬天時人口密度太大，主要也是太貴，不太適合大部分人。那么海南除了海口和三亞，還有哪里的房子可以買呢?

　　從地圖上來看，海南位于北緯18度附近的或者北緯18度以南的市縣有三亞、陵水、萬寧、五指山、樂東、保亭以及東方。而沿海市縣主要是三亞、陵水(清水灣片區(qū))、萬寧(主要是南燕灣、神州半島附近)和東方。對于來海南想要海景房的購房者可以關注這幾個市縣。而位于中部的，諸如五指山、保亭等市縣主打的是溫泉雨林、世外桃源的牌。下面再來詳細看一下這幾個市縣。

　　陵水、萬寧片區(qū)

　　陵水可以說目前海南樓市相對熱門的區(qū)域，尤以清水灣區(qū)域為甚，清水灣的氣候環(huán)境跟三亞差不多，媲美夏威夷，又因為房價比三亞低的原因，使其成為了內地購房者的寵兒。而萬寧的神州半島的區(qū)域也因為其三面環(huán)海，以及南燕灣片區(qū)氣候溫和，也大受購房者喜愛，只是萬寧這兩個灣區(qū)主要是休閑度假，交通還不算很方便。

　　東方

　　東方的氣溫和三亞相差無幾，年平均氣溫24—25℃，地處海南省西南部，素有“世界花梨看中國，中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方”之美譽，是海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)。高速和高鐵已通車，交通較為方便。

　　保亭以及五指山區(qū)域

　　這兩個市縣位于海南島中部，是海南省中部少數(shù)民族的聚居地。保亭和五指山區(qū)域的景點以黎苗族風情景區(qū)以及熱帶雨林、溫泉為主，因此整個主打的也是富含氧離子的環(huán)境。目前海南島的中線高速公路也在如火如荼的建設中，相信不遠的將來也會將交通不太方便這一塊短板補上。