有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：土地使用稅交稅時間是什么時候?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：土地使用稅交稅時間是什么時候?
土地使用稅交稅時間是什么時候?土地使用稅的交稅時間是根據(jù)土地是否為耕地劃分時間的，耕地為征用之日滿一年后，非耕地是征用次月開始繳納。征用土地是時代發(fā)展的必經(jīng)之路，也代表了人類社會不斷前進的步伐，征用土地要遵循民意，不可強制征用，不傷害百姓的利益。土地使用稅交稅時間是什么時候?
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
1.征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
2.征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定：“十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定
征用的耕地與非耕地，以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定?！?/p>
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定：“二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止。
1.條例簡介：
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》于1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布，根據(jù)2006年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》第一次修訂，根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂，根據(jù)2013年12月7日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂。
2.土地使用稅：
是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。
由此可見，土地使用稅的交稅時間是根據(jù)土地是否為耕地劃分時間的，耕地為征用之日滿一年后，非耕地是征用次月開始繳納。征用土地是時代發(fā)展的必經(jīng)之路，也代表了人類社會不斷前進的步伐，征用土地要遵循民意，不可強制征用，不傷害百姓的利益。
1.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:企業(yè)房產(chǎn)稅何如申報?