中國多地放松住房限購

近日中國多地放松住房限政策，這意味著大家都買得起房了嗎?下面給大家分享一些關于中國多地放松住房限購買得起房了嗎，希望能夠對大家有所幫助。

中國多地放松住房限購買得起房了嗎

據中國新聞網，自去年以來，已有多城松綁限售政策。據諸葛數據研究中心不完全統計，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策。克而瑞研究中心認為，地方房地產調控政策或持續放松，一線城市以及杭州、成都等強二線城市有望進一步解綁交易限制，以支持剛性和改善性購房需求。

購房放松限購的城市情況

青島市住房和城鄉建設局官方微信公眾號“青島住房和城鄉建設”發布消息稱，將動態完善房地產政策。繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策;對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套;二手住房不再限購。

這是自今年9月1日以來全國范圍內第三個發布放松商品房限購政策的城市，其他兩個城市分別為寧波市(9月8日發布)和蘇州市(9月14日發布)。據《證券日報》記者不完全統計，自年初至今，放松商品房限購的城市或地區已達到29個。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次青島進一步從多個角度放松商品房限購政策。從減少限購區域來看，嶗山區與李滄區不限購，體現了限購區域行政范圍縮小的導向。針對非限購區域，明確本地戶籍和外地戶籍都可以購買3套及以上，在鼓勵居民購房方面放松的尺度較大。

同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示，商品房限購政策是目前制約核心城市房地產成交量的一個重要因素，放松限購對擴大購房人群基數、增加潛在購買力有一定的積極影響，對于促進樓市回暖也有一定的推動作用。

據《證券日報》記者梳理，上述29個放松限購的城市或地區，主要以兩類放松情況為主：一類是直接取消限購。例如，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室5月20日發布《關于促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》指出，居民家庭在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制。另一類為有條件放松。例如，西安市住房保障工作領導小組辦公室印發的《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》提出，居民住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可在限購區域獲得新增購買一套住房的資格。

購房政策的未來發展如何?

下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場企穩恢復，特別是普通二線和三四線城市。

另據克而瑞研究中心統計，上半年，多地松動限制性購房政策。其中，廣州、長沙等14城放松限購;湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸;深圳、貴陽等7城市放松限價;鄭州、廈門等城市放松限售。

展望后市，克而瑞研究中心認為，地方房地產調控政策或持續放松，一線城市以及杭州、成都等強二線城市有望進一步解綁交易限制，以支持剛性和改善性購房需求。三四線城市或全面放開購房行政限制，加碼房票、購房補貼、契稅減免等財稅支持政策。除個別強三線外，該機構認為，其余城市可考慮全面放開限購，限貸等限制性政策。