2017天津公積金新政策詳情解讀
2017天津公積金新政策詳情解讀
住房公積金制度是我國提高居民住房需求的重要社會住房保障制度。天津的公積金政策是什么，關于天津的公積金有哪些值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017天津公積金新政策，希望你們喜歡!
2017天津公積金新政策
天津“住房限購”新政出臺，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見
各區人民政府，各委、局，各直屬單位：
為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，進一步做好我市房地產市場調控工作，抑制房地產泡沫，保持房地產市場穩定，結合我市實際情況，經市人民政府同意，現提出以下實施意見：
一、深化區域性住房限購
對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
二、深化差別化住房信貸
為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房投機炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。
三、加大住宅用地供應
發揮土地供應對房地產市場源頭調控作用，加大住宅開發用地供應量，并督促房地產開發企業盡快施工上市，平衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，采取“限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩定房價市場預期。
四、加強新建商品住房價格管控
房地產開發企業申請新建商品住房銷售許可證時，應合理定價，并據實進行價格申報。對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高于項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發商品房銷售許可證。
五、加強新建商品住房上市管理
為防止房地產開發企業捂盤惜售，確保新建商品住房及時上市銷售，對取得基礎部位驗收證明后30日內未按照土地使用權出讓合同約定申請辦理銷售許可手續的，要在2017年6月1日前申請辦理銷售許可手續;對未及時辦理的，在主要媒體上公開曝光，并由市國土房管局列入失信企業名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產開發企業及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。
六、強化房地產市場監管
各級各職能部門要加強房地產市場監督檢查，持續整頓市場秩序，堅決打擊房地產開發企業、中介機構壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導市場預期及提供虛假證明擾亂市場秩序等各類違法違規行為;嚴肅查處“首付貸”及其他資金違規進入房地產市場行為。要加大聯合懲治力度，對房地產開發企業及中介機構違法違規行為，視情節輕重，采取公開曝光、暫停網簽、行政處罰、停止開展金融擔保合作、限制參與土地競買等措施嚴肅處理。
本實施意見自2017年4月1日起實施，此前相關政策規定與本實施意見不一致的，以本實施意見為準。
天津市人民政府辦公廳
2017年3月31日
住房公積金繳存基數上下限
天津在崗職工工資是每月7016元，這個數字決定了住房公積金繳存額的上限。根據本市規定，天津住房公積金月繳存額上限，按上一年度全市職工月平均工資的300%，也就是21048元，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。
也就是說，你的工資很高，高于了上一年度全市職工月平均工資的三倍，但你的住房公積金最多也只能按照21048元的工資水平來按比例繳存。
但需要注意的是，單位和職工住房公積金統一繳存比例仍為各11%。單位可根據自身情況，申請提高住房公積金繳存比例，最高為單位和職工各12%。各單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金仍按現行政策執行，最低繳存比例為單位和職工各5%。
為什么說住房公積金繳費基數上調，拿到手的工資會變少?
如果你在2015年7月-2016年6月期間工資一點都沒漲，并且沒有任何補貼，年底公司也沒有發放年終獎，那么2016年度你的住房公積金繳費基數是不變的。
但大部分人的工資水平是有一定程度上調的，在這種情況下，你的住房公積金繳費基數就會上調。
比如你2014年的住房公積金繳費基數是8000元，2015年社保年度的所有工資性收入的月平均額為10000元，那么2016年7月開始，你的住房公積金繳費基數就上調到了10000元。基數上調之后，到手的工資就會變少。
另外，對于高收入群體來說，繳存基數的變化，意味著你每個月繳存的公積金可能會更多，這個無需多言。而下限的調整同樣會對很多人產生影響，因為現在有很多企業都是按照最低標準來給員工繳納住房公積金的，如今下限上調，也意味著每月繳納的住房公積金數額也會上漲。
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