2017年貸款政策收緊

　　年輕人買房很難一次性付款，基本需要貸款。有關貸款的新政策有哪些值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017年貸款政策收緊，希望你們喜歡!

　　2017年貸款政策收緊

　　中國人民銀行5日發布《2016年中國人民銀行年報》，在信貸政策方面，央行年報披露，2016年，央行按照“分城施策”原則，指導省級市場利率定價自律機制對北京、上海等20多個城市住房信貸政策進行適當調整。

　　央行年報披露，2016年年末，工業部門中長期貸款余額7.7萬億元，同比增長3.1% ;其中，制造業中長期貸款同比增長3.2%，產能過剩行業中長期貸款同比下降1%。2016年年末，全口徑涉農貸款余額和小微企業貸款余額分別為28.2萬億元和20.8萬億元，同比分別增長7.1%和16.0%。

　　在落實差別化住房信貸政策方面，進一步下調非限購城市個人住房貸款最低首付款比例，強化市場自律和商業銀行自主決策。按照“分城施策”原則，指導省級市場利率定價自律機制對北京、上海等20多個城市住房信貸政策進行適當調整。

　　同時，督促商業銀行積極配合房地產調控工作，加強審貸管理，在調控熱點城市收緊信貸條件，將更多信貸資源投向三四線城市，有效防范信貸風險。會同相關監管部門，清理整頓“首付貸”等違規行為，將其納入互聯網金融風險專項整治，認真做好房地產領域資金管控，抑制資金過度流入房地產。

　　此外，穩妥推進住房公積金貸款證券化試點，全年在銀行間債券市場發行住房公積金貸款證券化產品347.14億元。繼續推進房地產投資信托基金(REITs)試點。

　　房產抵押貸款利率

　　首套房貸款政策

　　中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。通知明確，對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

　　通知要求，在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

　　房貸利率是多少?

　　一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。

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