房屋租賃業營業稅稅率
房屋租賃業營業稅稅率，想知道更多詳細的內容，請看下文，學習啦小編將為您作詳細的解答。
營改增后房屋出租如何征稅
第一類：個人出租房屋計算辦法一、房屋性質為住宅用房
房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：
(一)月租金(不含稅)30000以下：
1. 增值稅：免征;
2. 城市維護建設稅：免征;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 房產稅：減按4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(二)月租金(不含稅)30000-100000元
1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 房產稅：減按4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%;
4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5. 房產稅：減按*4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
二、房屋性質為非住房
(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：
1. 增值稅：免征;
2. 城市維護建設稅：免征;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;
6. 房產稅：按照12%稅率計算;
7. 個人所得稅：按照20%稅率計算。
(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;
6. 房產稅：按照12%的稅率計算;
7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%
3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%
4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;
6. 房產稅：按照12%的稅率計算;
7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。
第二類：公司出租房屋計算辦法
一、公司為一般納稅人
(一)項目開工時間為2016年4月30日前，計稅辦法選擇簡易征收
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市建設維護費：增值稅*7%
3. 教育費附加：增值稅*3%
4. 地方教育費附加：增值稅*2%
5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7. 房產稅：按照12%的稅率計算;
8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。
(二)項目開工時間為2016年5月1日后，選擇一般計稅
1. 增值稅：按照11%的稅率計算;
2. 城市建設維護費：增值稅*7%
3. 教育費附加：增值稅*3%
4. 地方教育費附加：增值稅*2%
5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7. 房產稅：按照12%的稅率計算;
8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。
二、小規模納稅人
對開工日期無限定，選擇簡易計稅
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市建設維護費：增值稅*7%
3. 教育費附加：增值稅*3%
4. 地方教育費附加：增值稅*2%
5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7. 房產稅：按照12%的稅率計算;
8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。
稅收政策依據:
1.國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告國家稅務總局公告2016年第16號
2.廣東省地方稅務局關于進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知(2008)粵地稅發[2008]159號
3.國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告 國家稅務總局公告2016年第23號
4. 財政部國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知財稅〔2016〕12號
房屋租賃業營業稅稅率相關文章：
房屋租賃業營業稅稅率
上一篇：房屋租賃業務營改增稅率
下一篇：房屋租賃的印花稅
