一般納稅人不動產租賃
一般納稅人不動產租賃
一般納稅人是指年應征增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額)，包括一個公歷年度內的全部應稅銷售額)超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。。下面學習啦小編就為大家解開一般納稅人不動產租賃，希望能幫到你。
一般納稅人不動產租賃
營改增后一般納稅人租賃不動產稅率為11%。
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第
(二)項、第
(三)項、第
(四)項規定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
一般納稅人的認定標準
一般納稅人證書
1.增值稅納稅人，年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的，應當向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。
2.年應稅銷售額未超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準以及新開業的納稅人，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。
需符合以下條件：有固定的生產經營場所;能夠按照國家統一的會計制度規定設置賬簿，根據合法、有效憑證核算，能夠提供準確稅務資料。
一般納稅人的納稅好處
1、一般納稅人容易與一般納稅人洽談生意，通常大公司都是一般納稅人，因此生意能做得更加大。
2、一般納稅人的財務、稅務、管理要求規范，財務人員要求高，可以減少經營風險、涉稅風險。
3、一般納稅人取得增值稅進項票可以抵扣，稅負比較合理，毛利低一點的生意也可以做，因此生意也容易作 大。
結論：企業要做大買賣，一定要做一般納稅人。
4、可以開具稅率為17%的增值稅發票，以供應客戶的需求;
5、 可以享受出口退稅〈在國內采購并取得17%的進項增值稅發票的，按13%退稅。〉
6、可以享受免，抵，退稅;
7、 免稅：出口免稅，免征增值稅。
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