企業房屋租賃營業稅起征點是多少

　　企業房屋租賃營業稅起征點是多少?相信大家都是頗為關心的，學習啦小編也就無需多言了，請看下文，希望對你有所幫助。

　　一、住房租賃的營業稅起征點是多少?

　　答：根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通

　　知》規定：

　　1.對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅; 對單位出租住房，稅率按5%征收營

　　業稅。

　　2.理論上，稅金應該由出租方繳納。實際中，雙方可以協商。

　　3.以月租5000元為例計算各稅額：

　　1)個人出租計算：

　　(1)營業稅=5000*3%/2=75元

　　(2)城建稅=75*7%=5.25元

　　(3)教育費附加=75*3%=2.25元

　　(4)房產稅=5000*4%=200元

　　2)單位出租計算：

　　(1)營業稅=5000*5%=250元

　　(2)城建稅=250*7%=17.5元

　　(3)教育費附加=250*3%=7.5元

　　(4)房產稅=5000*12%=600元

　　二、營業稅起征點是多少?

　　根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱

　　營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。 營業稅起征點的適用范圍限于個人。 營業稅起征點的幅

　　度規定如下：

　　(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元;

　　(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。

　　省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并

　　報財政部、國家稅務總局備案。

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