個(gè)人住宅租賃稅費(fèi)都有哪些
個(gè)人住宅租賃稅費(fèi)都有哪些
不管是個(gè)人出租住宅用于居住的還是用于經(jīng)營的，都需要繳納一定的稅款。那么，在住宅租賃交哪些稅，個(gè)人住宅租賃稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識。
一、住宅租賃交哪些稅
1、房產(chǎn)稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅以住宅租賃所得計(jì)稅。住宅租賃所得等于租金收入減去合理的費(fèi)用。費(fèi)用包括：法定費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%。出租人在住宅出租期間的住宅維修費(fèi)用，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的票據(jù)可以據(jù)實(shí)扣除，維修費(fèi)用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
4、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
5、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。
二、個(gè)人住宅租賃稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、營業(yè)稅：依照我省規(guī)定，個(gè)人取得住宅租金收入按次征收營業(yè)稅，也就是說個(gè)人出租住宅取得收入100元以上都應(yīng)申報(bào)納稅。
2、教育附加和城建稅：分別按營業(yè)稅的3%收取和營業(yè)稅的7%來收取。
3、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
4、個(gè)人所得稅：按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元;月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。
5、土地使用稅：按每平方米2-8元收取。
6、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
最后總結(jié)：本文通過對住宅租賃交哪些稅，個(gè)人住宅租賃稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在住宅租賃的時(shí)候，需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅 、教育費(fèi)附加等等費(fèi)用。而人住宅租賃稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)得根據(jù)具體的租金金額和稅率來計(jì)算。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>
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